Page 31 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 176 11.02.2025

-3-

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.12.2020 tarih ve 1719 sayılı Kararları ile onaylı
imar planları plan notlarında, ‘Tema parkı olarak tanımlanan alanın asgari 1.000.000 m²si Tema
Park yapılması zorunludur. Tema Kent alanı olarak ayrılan bu alanda; eğlence, dinlenme tesisleri
ile araç ve gereçleri, oteller, golf sahaları, jimnastik ve spor tesisleri, su oyunları parkı,
temalandırılmış kültür ve gezi alanları, televizyon ve film stüdyoları, sosyal, sanatsal kültürel ve
ticari yapılar vb. kullanımlar yer alabilir. İnşaat alanı vaziyet planı ve kentsel tasarım projesi ile
belirlenecek olup, Yençok:5 Kattır. Bunun dışında kalan alanlarda vaziyet planı ve kentsel tasarım
projesine dayalı olarak, konut, iş merkezi, otel, ticaret, eğitim, sağlık, kentsel servis ve gerekil
sosyal donatı alanları yapılabilir. Bu alanlar için Emsal:2.10 olup Yençok:16 Kattır.’ hükmünün
yer aldığı,

1/25000, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklikleri

Teklifinde;
Belediye Meclisimizin 13.08.2010 gün ve 2504 sayılı Kararı ile onaylanan Tema Park
Toplu Konut Alanı İmar Planı plan notlarında ifade edilen alan kullanımlarına dayalı olarak plan
değişikliklerinin hazırlandığı, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği
ile ilgili diğer yönetmeliklerde ‘Tema Park’ kullanımı alan kullanımı olarak mevcut olmadığından
Tema Park işlevinin gösterim tekniği olarak planlama alanında ‘Rekreasyon Alanı (Tema Park)’
olarak planlandığı,

Planlama alanında brüt yoğunluğun düşük yoğunluk olan 51-120 kişi/ha aralığında olduğu,
Gelişme konut, konut+ticaret ve ticaret alanlarında Emsal:1.50 Yençok:Zemin+5Kat olarak
önerildiği, planlama alanında öngörülen nüfusun kişi başına düşmesi gereken sosyal donatı

alanlarının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin Ek-2 tablosuna göre ayrıldığı,

Anlaşıldığı,