Page 82 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1251 08.10.2024

-3-

Mahkemenin iptal kararı doğrultusunda A**** D*****'in 14.01.2022 tarihli ve 201801
kurum sayılı dilekçe ekinde Başkanlığımıza sunulan Birlik Mahallesi 28451/1,28452/6-7, 26682/2
sayılı ada/parsellerde "1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1189 sayılı Kararı ile "mahkeme kararı
gerekçelerine uygun plan sunulmadığından teklifin "İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
İadesi" şeklinde karar alındığı, söz konusu kararın maliklerine bildirilmesi üzerine yeniden plan
sunulduğu,

Alanın mahkeme iptal kararından sonra plansız kalmasından dolayı sunulan 1/5000 ölçekli
nazım imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2022 tarih ve 1544 sayılı
Kararı ile onaylandığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planının 09/09/2022 –10/10/2022 tarihleri
arasında bir ay süreyle ilan edildiği, ilan süresi içerisinde 1 adet itirazda bulunulduğu, plana
yapılan itirazın Belediyemiz Meclisinin 13.12.2022 tarih ve 2296 sayılı Kararı ile reddedilerek
kesinleştiği,

Onaylı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile; Mahkemenin iptal kararı doğrultusunda aynı
ada/parsellerde "1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosya
hazırlanarak tarafımıza 2. kez sunulmuş olduğu, söz konusu 1. öneri ile daha önce "kreş alanı"
olarak ayrılan alanın "sosyal tesis alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, ayrıca mahkeme kararında
belirtilen uygulama planına dair plan notlarının kaldırıldığı, 2. kez sunulan öneri ile 28451 ada 1
parselde bulunan ticaret alanından 1131 m² yüzölçümlü sosyal tesis alanı ayrıldığı, Ticaret
Merkezine ilişkin kat yüksekliğinin 15 kattan 13 kata düşürüldüğü, buna ilişkin plan notlarında
yeniden düzenleme yapıldığı,

Nazım imar planı notlarının;
1- Gelişme Konut Adasında 28452 ada 6 parsel (eski 5 parsel) yapılaşma koşulu,
Emsal:1.25 Yençok:15 kat olarak belı̇rlenmı̇ştı̇r.
2- 28452 ada 7 parselde (eski 5 parsel) bulunan Sosyal Tesis Alanında Yapılaşma koşulu
Emsal:1.20, Yençok:3 kat olarak belirlenmiştir.
3- Mevcut Konut Adasında (26682 ada 2 parsel) yıkılıp yeniden yapılanmalarda inşaat
ruhsatlarındaki inşaat alanı ve yapılaşma koşulları aynen korunacaktır.
4- 26682 ada 2 parselde bulunan Sosyal Tesis Alanında yıkılıp yeniden yapılanmalarda
inşaat ruhsatlarındaki inşaat alanı ve yapılaşma koşulları aynen korunacaktır.
5- 28451 ada 1 parselde bulunan Sosyal Tesis Alanında yapılaşma koşulu Emsal:1.50
Yençok:5 kat olarak belirlenmiştir.
6- 28451 ada 1 parselde bulunan Ticaret Merkezinde yapılaşma koşulu Emsal: 1,50
Yençok:13 kat olarak belirlenmiştir.
7- Plan değişikliği sınırları içerisinde bulunan 26682 ada 2 parsel, 28451 ada 1 parsel,
28452 ada 6,7 parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve parselasyon planı her biri ayrı
ayrı etaplar halinde yapılacaktır.