Page 122 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1260 08.10.2024

-2-

2. M**** G*****’a ait 24.01.2024 tarih 2131 sayılı dilekçe ile, Tulumtaş Mahallesi 258
ada 1 parselin Emsal değerinin 1,5 olarak düzenlenmesi talebiyle yapılan itirazın; Emsal artışı
talebinin plan ana kararlarına aykırı olması, plan bütünlüğünü bozucu nitelikte olması, nüfus
yoğunluğunu arttıracağı, emsal teşkil edeceği, sosyal teknik altyapı alanı dengesini bozacağı
hususlarına neden olması yönünden uygun görülmediğinin belirtildiği,

3. A** Ş***** K*******, H***** K*******, A**** K******* Ç***********, B*****
K******* Hissedarları vekili Av. U*** N******’a ait 24.01.2024 tarih 2225 sayılı dilekçe ile,
Tulumtaş Mahallesi 170, 171,172, adalar 173 ada 14 parsel, 137 ada 4-10-11-12-13-14-15-16
parsellerin yapılaşma koşulunun E: 1,00 olarak düzenlenmesi talebiyle yapılan itirazın; Emsal
artışı talebinin plan ana kararlarına aykırı olması, plan bütünlüğünü bozucu nitelikte olması, nüfus
yoğunluğunu arttıracağı, emsal teşkil edeceği, sosyal teknik altyapı alanı dengesini bozacağı
hususlarına neden olması yönünden uygun görülmediğinin belirtildiği,

4. A**** D**** D****’e ait 23.01.2024 tarih 2094 sayılı dilekçe ile, Tulumtaş Mahallesi
167 ada 1 parselin kamusal sağlık alanı olarak planlandığı durumun mağduriyete yol açtığı bu
nedenle parselin kullanımının konut alanı veya her türlü özel sağlık ve sosyal donatı tesisi
kullanımının yapılabileceği şekilde düzenlenmesi talebiyle yapılan itirazın;

Sağlık tesisi alanının;
• Konut Alanı olarak düzenlenmesi talebinin plan bütünlüğünü bozucu nitelikte olması,
nüfus yoğunluğunu arttıracağı, emsal teşkil edeceği, sosyal teknik altyapı alanı dengesini bozacağı,
• Özel Sağlık Tesisi olması talebinin ise imar planı plan notlarında “ 14.1. Kamu
mülkiyetinde olan sosyal donatı alanları hariç imar planlarında yer alan özel mülkiyete tabi sosyal
tesis, kültürel tesis, rekreasyon alanı, sağlık, eğitim vb. Donatı alanları maliklerince özel amaçlı
kullanılabilir.” Hükmüne istinaden uygun görülmediğinin belirtildiği,

5. S.S. Y**** İ**** Yapı Kooperatifi’ne ait 26.01.2024 tarih 2401 sayılı dilekçe ile,
Kooperatifleri mülkiyetine ait Tulumtaş Mahallesi 263 ada, 264 ada, 265 ada 1-8-9-10-11
parseller, 267 ada ve 268 adalarda, konsept bir konut projesi planladıkları ancak mevcut durumda
parsellerinin çok küçük imar adaları ve farklı imar adalarında planlandığı, projenin
gerçekleşebilmesi amacıyla konut alanlarında herhangi bir artış yapılmadan dilekçeleri ekinde yer
alan plan teklifine belirtildiği şekilde imar adalarının düzenlenmesi talebiyle yapılan itirazın;
ayrıca parsellerin bulunduğu bölgede herhangi bir altyapı çalışmasının yapılmış olması halinde
söz konusu altyapı çalışmalarının deplase maliyetinin kooperatiflerince karşılanacağı taahhüt
edilerek plan değişikliği teklifine göre imar adalarının düzenlenmesi talebiyle itiraz edildiğinin
belirtilerek, teklif edilen plan değişikliği taslağında konut adalarının birleştirildiği, park alanları,
teknik altyapı alanları ve yol akslarının düzenlendiği, yapılabilecek toplam konut sayısının ve
yapılaşma koşullarının mevcut planda belirlendiği şekilde korunduğu, ayrıca plan değişikliği
sınırlarında kalan bazı parsellere altyapı hatlarının isabet etmesi nedeniyle plan hükümlerine “Plan
değişikliğine konu alanda mülkiyete isabet eden mevcut altyapı hatlarına ilişkin ilgili kurumlarca
işlem tesis edilene kadar hatların isabet ettiği alanlarda ruhsat düzenlenemez.” Hükmünün
eklenmesi koşulu ile uygun görüldüğünün belirtildiği,