Page 228 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 99 10.01.2023

K A R A R

Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 63394 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.12.2022 tarihli ve 649 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; M**** K***'nın 15.11.2022 tarihli ve
2
366911 kurum sayılı dilekçesi ile Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesi 5.857 m yüzölçümlü
"Ticaret Alanı" kullanımlı 63394 ada 1 parsele ait "1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 5.857m
büyüklüğünde ve mülkiyeti Y***** B** Organizasyon İnşaat Petrol Tarım Kuyumculuk Sanayi
Ticaret Limited Şirketine ait 63394 ada 1 parselin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin
12.05.2017 tarih ve 1003 sayılı Kararı ile ilan edilen Kuzey Göksu KDGPA'na ilişkin 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar planlan kapsamında taşınmazın kullanım kararı "Ticaret Alanı", Emsal=0,75
Hmax=Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu, saçak seviyesinin belirlenmesine ilişkin 7221
sayılı Kanun kapsamında Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 gün ve 1300 sayılı
Kararıyla Hmaks=Serbest olarak belirlenmiş “Tali İş Merkezleri”nde Yençok=5 Kat olarak
onaylandığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; "Taşınmazın bulunduğu bölgede kat
yükseklikleri serbest iken 7221 sayılı Kanun gereği "Sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere" diğer tüm kullanım alanlarına bir kat yüksekliği
belirlenmesi gerektiğinden belediyesince yapılan kat yüksekliği çalışmasında konut alanlarında
25, kentsel servis alanlarında 18 kat yükseklik belirlenirken, ticaret alanlarında ise 5 kat
belirlenmiştir. Aynı bölgeye hizmet eden bu kullanımlar arasında bulunan ticaret kullanımlı
parselimizin niteliksiz bir yapıdan ziyade modern teknolojik bir yapı ile zeminde daha fazla
otopark ve yaşam alanı ayrılmasını öngören estetik bir mimarinin yapılabilmesi için kat
yüksekliğinin kentsel servis alanları gibi 15 kat olarak düzenlenmesi önerisi getirilmiştir."
denildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Söz konusu alana Y*****
B** Organizasyon İnşaat Petrol Tarım Kuyumculuk Sanayi Ticaret Limited Şirketi'nin
15.10.2022 tarihli ve E.366911 sayılı dilekçesi ile E=0.75 Yençok=5 Kat yapılaşma koşullu
"Ticaret Alanı" kullanımlı 63394 ada 1 parselin tüm cephelerden 10 metre yapı yaklaşma
mesafeli E=0.75, Yençok=15 Kat yapılaşma koşullu "Ticaret Alanı" kullanımlı imar plan
tadilatının yapılmasının talep edildiği, plan üzerinde;