Page 144 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 72 10.01.2023
-3-

III. Ticaret Alanları
1- (T1) Alanları:
Bu Alanlar; "Ticaret" olarak Projelendirilebilir. Tamamının ticaret olarak
projelendirilmesi durumunda;
2
i. Min. parsel büyüklüğü 2500 m olmak şartı ile; E=1.00, Yençok=18 kat'tır.
2
ii. Parsel büyüklüğü 10.000 m ve üzeri ise; E=1.50, Yençok=18 kat'tır.
iii. Bu alanlarda; iş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro,
çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro,
müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün
salonu gibi eğlenceye yönelik birimler ile ilgili kurumun belirlediği standartları sağlamak ve
uygun görüşünü almak kaydıyla "özel sağlık tesisleri, özel eğitim alanları, kurslar ve etüt
merkezleri" yer alabilir.
iv. 51985 ada 4 parseldeki yapı ruhsatına göre kat yüksekliği Yençok:Z+39 kattır.

2- (T2) Alanları:
A. Bu alanlar ticaret olarak projelendirilecektir.
B. Min. parsel büyüklüğü 2500m olmak şartı ile; E=1.00, Yençok=18 kat'tır. Parsel
2
2
büyüklüğü 10.000 m ve üzeri ise; E=1.50, Yençok=18 kat'tır.

IV. Özel Rekreasyon Alanı
A. Özel Rekreasyon Alanlarında E=0.15, Yençok=2 Kattır. Min. parsel büyüklüğü
5000m 'dir.
2
B. Planda belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır.

V. Sosyo-Kültürel Tesis Alanı
A. Cami; E=1.00, Yençok=Serbest'tir; Belediye Hizmet Alanlarında E=1.00, Yençok=5
Kattır.
B. Sosyal Tesis Alanlarında; E=1.00, Yençok=5 kat'tır. İlgili kurumdan (Ankara
Büyükşehir Belediye Başkanlığı veya Mamak Belediyesinden) görüş alınmak kaydıyla özel
amaçlı kullanılabilir.
C. Özel spor alanlarında; açık ve kapalı spor tesisleri ile açık otopark alanları yer alabilir.
E=1.00 Yençok=10.50m'dir.
D. Kreş alanında; E=1.20, Yençok=5 kat' tır.
E. Eğitim tesis alanlarında; ilkokul-ortaokul-lise-anaokulu, bu alanlarda; E=1.20,
Yençok=5 kat'tır. Parselin en az %25'i tören ve oyun alanı olarak düzenlenecektir.
F. Sağlık tesis alanlarında; E=1.50, Yençok=5 kat'tır. İlgili kurumdan görüş alınması
halinde özel amaçlı kullanılabilir.
G. Resmi kurum alanlarında; E=1.00, Yençok=5 kat'tır.
H. Pazar alanlarında; E=0.50, Yençok=2 kat'tır.

VI. Teknik Altyapı Alanları:
Bu alanlarda E=0.50, Yençok=2 kat'tır.

VII. Akaryakıt+Lpg İstasyonları
Bu alanlarda E=0.50, Yençok=2 kat' tır.