Page 143 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 72 10.01.2023
-2-

3) Plan kapsamındaki ada/parsel bazı uygulamalarda kotlandırma tabi zeminden ya da
yoldan yapılabilir veya parsel içerisinde oluşturulacak servis yollarından müellifin seçeceği bina
giriş kotuna isabet eden kot ±0.00 kotu olarak kabul edilebilir.

4) Plan sınırı dahilinde parsel yüz ölçümünün %25’i kadar Kamu Ortaklık Payı (KOP)
hissesinin belediyemize rızaen bedelsiz devri halinde, ünite (bağımsız bölüm) emsale esas alanın
%20’si kadar konfor artışı verilecektir.

5) Parsel sınırı ile yapı yaklaşma mesafesi arasında regülatör, trafo, jeneratör, bekçi
kulübesi vb. yapılar yer alabilir.

6) Plan kapsamında Afet İşleri Genel Müdürlüğünce 05.02.2003 yılında onaylanan
Güneydoğu Ankara II. Etap Kentsel Gelişme Alanı ve İmrahor Köyü Güneyi Jeolojik Ve
Jeoteknik İnceleme Raporunun sonuç ve öneriler kısmındaki hükümlere uyulacaktır. Parsel
bazında jeolojik etüd yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez.

7) DSİ'nin 19.10.2001 gün ve 695-13209 sayılı görüş yazılarına uyulacak olup, taşkın
alanlarda DSİ'den görüş alınmadan işlem tesis edilemez.

8)
a. Çöp ıslah projesi sınırlarına min. 300m yaklaşma mesafesi içerisinde kalan "mutlak
koruma bölgesi"nde hiçbir yapılaşmaya izin verilmez.
b. Mutlak koruma bölge sınırına 250m mesafede oluşturulan "koşullu koruma
bölgesi"nde ve koşullu koruma bölge sınırından 450m’lik kuşakta Ankara Büyükşehir Belediye
Başkanlığının 28.02.2011 tarih ve 1166 sayılı görüş yazısına uyulacak olup, bu alanlarda kurum
görüşü alınmadan işlem tesis edilebilir.
c. Çöp alanının ıslahı ile birlikte "çöp ıslah proje sınırı" içerisinde kalan alanda
rehabilitasyon süresince geçici olarak E=0.40, Yençok=2 kat olmak koşuluyla ayrıştırma
tesisleri, seralar, bilimsel araştırma ve geliştirme merkezleri yer alabilir.

9) Çöp (katı atık depolama) alanında rehabilitasyon çalışmaları tamamlandıktan sonra
kentsel tasarım projesi yapılarak park ve rekreasyon alanı şeklinde düzenleme yapılacaktır.

10) Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelik hükümleri geçerlidir.

II. Konut Alanları
1- Orta Yoğunluklu Konut Alanları
2
A. E=1.40,Yençok=18 Kat'tır. Min. Parsel büyüklüğü 6.000m 'dir.
B. Daire sayısı emsale esas inşaat alanının 115’e bölünmesi ile elde edilen sayıdan fazla
olamaz.

2- Düşük Yoğunluklu Konut Adaları
2
- Bu alanlarda E=0.30, Yençok:2 kat'tır. Min. Parsel büyüklüğü ise 1000m 'dir.