Page 542 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1280 25.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Balkiraz Mahallesi 5388 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 29.gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 04.03.2022 tarih ve 23562060-737926/286 sayılı yazısı ile "Balkiraz
Mahallesi 5388 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi"ne
ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 02.03.2022 tarih ve 155 sayılı kararının 5216 sayılı Kanunun
ilgili maddelerine istinaden İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Ankara Üniversitesi
2
Eğitim ve Araştırma Hastanesi Cebeci yerleşkesinin bulunduğu 114.200m yüzölçümlü 5388 ada
1 parselin Ankara Üniversitesi Rektörlüğü mülkiyetinde olduğu, tescilli yapıların bulunduğu
parselde Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 17.07.2009 tarih ve 220
sayılı kararı doğrultusunda "Hastane Alanı" kullanımlı parselin yapılaşma koşullarının E:1.10,
Hmax:Serbest olarak belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin
Mamak Belediye Meclisinin 05.06.2010 tarih ve 395 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.07.2010 tarih ve 2227 sayılı kararı ile onaylandığı, Kurulun
02.09.2010 tarih ve 5354 sayılı kararı ile uygun görülerek kesinleştiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; hastanenin taşınmasının bütçe nedenleriyle
mümkün olmaması nedeniyle kapasitesinin artırılması için emsal değerinin artırılması gerektiği,
acil hava yolu ulaşım sisteminin kullanılabilmesi için helikopter pistine (heliport) ihtiyaç
duyulduğunun ve 7221 sayılı Kanunun 6’ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesine
eklenen hükümler doğrultusunda parselde yapı yüksekliği belirlenmesi gerektiğinin belirtildiği,

Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 13.01.2022 tarih ve 2076
sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Balkiraz Mah. 5388 ada 1 parselin "Hastane Alanı" kullanımı korunarak E:1.60 Yençok:51.50 m
yapılaşma koşullarının belirlendiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifi üzerinde;
1. Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 22/07/2005 gün ve 736 sayılı
kararı ile parsel içindeki yapılarda karar eki krokide numaraları belirlenerek korunması gerekli
kültür varlığı olarak tescil edilen ve aynı zamanda parselin tamamı koruma alanı olarak
belirlenen 5388 ada 1 parselde herhangi bir inşaat ve fiziki uygulama öncesinde Ankara Kültür
Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun izni alınacaktır.

2. 5288 ada 1 sayılı parselde, (Ankara Üniversitesi, Tıp Fakültesi Eğitim ve Hastane
Alanında) Eğitim - Öğretim Tesisleri, Sağlık Tesisleri, Hastane vb. yanı sıra Sosyal Tesisler,
Öğrenci Yurtları ile günlük ihtiyaca cevap verecek Kantin, Büfe vb. Ticari Üniteler yer alabilir.