Page 546 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1281 25.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 30.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; T.C. Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve
Emlak Genel Müdürlüğünün 06.02.2022 tarihli ve E-38473911 - 75442761721 sayılı yazısı
doğrultusunda, "Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 3 sayılı parsele dair 1/1.000
ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi"nin ilgili mevzuat uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan mülkiyeti belediyemize ait 18016 ada 1
sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1986 tarih ve 2094 sayılı kararı ile
onaylı 1/1.000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında 'Kreş
Alanı' kullanımında kaldığı, onaylı plan doğrultusunda hazırlanan Ankara Büyükşehir Belediye
Encümeninin 06.01.1987 tarih ve 9 sayılı kararıyla onaylanan 18016 ada 1 parselin oluştuğu,
sonra Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 26.11.2020 tarih ve 1954/2596 sayılı kararıyla
onaylanan 76040/14 no.lu parselasyon planı ile 5620m yüzölçümlü Çankaya İlçesi 18016 ada 1
2
no.lu parseldeki 1606m 'lik şahıs hisselerinin 18016 ada 2 parsele ve Belediyemize ait
2
2
4014m 'lik hissede aynı anda 3 no.lu parsele hisselendirildiği, 1 sayılı parselin pasife alındığı ve
oluşan aynı ada içerisindeki 2 ve 3 no.lu parsellerin imar planında yapılaşma koşullarının inşaat
emsali E:0.50 Hmaks:Serbest 'Kreş Alanı' kullanımında olduğu,

Daha sonra, Fen İşleri Dairesi Başkanlığı'nın talebi üzerine, yapılması planlanan proje
çalışmaları için yapı ruhsatı verilmesi gerektiği ye bu nedenle Hmaks=Serbest koşulunun
düzenlenmesi istendiği bu doğrultuda hazırlanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 2216 sayılı kararı ile sadece
kat yüksekliğine ilişkin olarak Yençok=Z+3 Kat olarak onaylanmış olduğu,

1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde,
T.C. Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak Genel Müdürlüğünün 06.02.2022 tarihli ve
E-38473911-75442761721 sayılı yazısında, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 14.01.2021
tarih ve E.11279 sayılı yazısında Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 18047 ada 1
parselin imar planında "Kreş Alanı"na alınması karşılığında, 18016 ada 3 parselin "Temel Eğitim
Alanı"na alınacağına dair bilgi verildiği belirtilmiş olup, bu nedenle 18016 ada 3 parsel üzerine
Bakanlığın yatırım programları kapsamında "Anaokulu" yatırımı planlandığı ve 18016 ada 3
parselin "Anaokulu Alanı" olmak planlanmasının istendiği, Bakanlığın bu talebi üzerine İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
kapsamında "Kreş Alanı" kullanımının "Anaokulu Alanı" olarak değiştirildiği,