Page 538 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1279 25.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Büyükesat Mahallesi 1/25000 ölçekli nazım imar plan Revizyonuna
ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 28.gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 12.02.2019 gün ve 157 sayılı kararı ile onaylanan "Ankara I. Alt Bölge (Merkez)
1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu" Ankara 3.İdare Mahkemesi'nin 2021/623K. sayılı
kararı ile iptal edildiği, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca mahkemenin kararında
belirtilen hususlar dikkate alınarak yaklaşık 45 hektarlık alanda 1/25000 ölçekli nazım imar planı
hazırlandığı,

Yapılan incelemede;

Plan teklifine konu alan ve mevcut imar durumu; Plan teklifine konu alan; yaklaşık
45 hektar olup, alanın yaklaşık %80'i (kamuya ayrılmış) açık yeşil alan ve bölgesel altyapı alanı,
diğer %20'si ise konut ve konut+ticaret kullanımlı imarlı olduğu, ayrıca konut, konut+ticaret
alanlarının %80'i yapılaşmış ve yapılaşmakta olan şahıs mülkiyetinde olduğu,

Teklife konukları, 1/25000 ölçekli nazım imar planı yönünden plansız, 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar planları yönünden planlı olduğu,

Plan teklifi ve açıklama raporunda; söz konusu mahkeme kararı ile iptal edilen planın
1/100000 ölçekli "2038 Yılı Ankara Çevre Düzeni Planı"nın öngördüğü planlama kararlarının alt
ölçeğe uyarlanarak tekrar revize edilmesi şeklinde çalışıldığı, planlama bölgesinin bu revizyon
kapsamında çevre düzeni planında öngörüldüğü şekliyle "Meskun Alan" olarak tanımlandığı,
2007 yılından itibaren başlayan planlama süreçlerinden yola çıkılarak alanın bir bölümünün
yapılaşmaya geçmiş olması ve devam eden inşaatların varlığının "Meskun Alan" tanımının
gerekçesi olarak kabul edildiği,

Ancak söz konusu planlama çalışması, 1/100000 ölçekli planların daha önce mahkeme
kararı ile iptal edilmesi üzerine; devam niteliğinde alt ölçekli planlar olması nedeniyle iptal
edildiği,

1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunun iptal gerekçeleri içerisinde; "Plana ait
gösterimlerde nazım plan detayına inilmemiş olduğu ve 1/100000 ölçek gösterimlerin
kullanılarak planlanmış olduğu; yine alandaki vadi niteliğindeki bölgelerin meskun alan olarak
tanımlanarak neredeyse tüm bölgenin yapılaşmaya açıldığı ve vadi niteliğinin yok edildiği"
hususlarının yer aldığı,