Page 494 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1267 24.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Bölge Kat Nizamı Planlı Alanlar ve Islah İmar Planlarıyla oluşan
bölgelerde Sosyal Donatı Alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine
ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 16.gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 09.02.2022 tarihli ve E.210724 evrak kayıt sayılı yazısı ile Keçiören Belediye
Meclisinin 07.03.2020 gün ve 168 sayılı kararı ile uygun görülen "Keçiören İlçesi, Bölge Kat
Nizamı Planlı Alanlar ve Islah Planları İle Oluşan Bölgelerde Sosyal Donatı Alanlarında
Yükseklik Belirlemesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine " ilişkin
dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun;
Keçiören İlçesi sınırları içerisinde Bölge Kat Nizamı Planlı alanlar ve Islah Planları ile
oluşmuş bölgelerde sosyal donatı alanı olarak ayrılan bazı alanlarda (Sağlık Alanı, Eğitim
Alanları, Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı,
Spor Alanı vb.) yüksekliğin Yençok:Serbest olacak şekilde belirlenen alanları kapsadığı,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde;
3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir..." hükmüne istinaden, onaylı imar planlarında ve plan notlarında yüksekliği
Yençok:Serbest olarak belirlenen sosyal donatı alanlarında yüksekliğin Yençok:6 Kat olarak
belirlenmesi yönünde İlçe Belediyesi tarafından 1/1000 ölçekli plan notu revizyonu hazırlandığı,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarında;
"Keçiören İlçesi Bölge Kat Nizamı Planlı Alanlar ve Islah Planları İle Oluşmuş
Bölgelerde Sosyal Donatı Alanı Olarak Ayrılan Alanlarda (Sağlık Alanı, Eğitim Alanları,
Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı, Spor
Alanı vb.) Yençok:6 Kattır." Şeklinde hükmün belirlendiği,