Page 498 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1268 24.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Atapark Mahallesi 31019 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 17.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 02.03.2022 tarihli ve 11613959-1039854 sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi
Atapark Mahallesi 31019 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine
ilişkin Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.03.2022 gün ve 146 sayılı kararının 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede:

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Atapark Mahallesi, 31019 ada 1 sayılı parselin bulunduğu alanda Keçiören Belediye
Meclisi'nin 03.07.2017 tarih ve 399 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin
15.08.2017 tarih ve 1678 sayılı kararı ile onaylanan "Atapark Mahallesi 31019 ada 1 parsel
Uygulama İmar Planı Değişikliği"ne göre "Eğitim Alanı" olarak planlandığı ve yapılaşma
koşullarının "Emsal:1.50, Yençok: Serbest" olduğu,

2
Söz konusu ada/parselin toplam 7.005m yüz ölçüme sahip olduğu ve mülkiyetinin
Maliye Hazinesi ve şahıslara ait olduğu,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği;
3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine göre imar planlarında bina yüksekliklerinin
Yençok:Serbest olarak belirlenemeyeceği, Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan
değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemeyeceği hükümleri uyarınca,
parsellerin yükseklik kararı için Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğünce 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığı,

31019 ada 1 sayılı parselin Yençok=Serbest olan kat yüksekliğinin Yençok=5 Kat olarak
belirlendiği ve 5 adet plan notu önerildiği,

Plan Notları:

1) Eğitim alanında ihtiyaca göre, anaokulu, ilkokul, ortaokul ve ortaöğretim kurumları
yapılabilir. Eğitim Alanında "Emsal:1.50 ve Yençok:5 Kat" tır.