Page 502 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1269 24.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 90060 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 18.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 02.03.2022 tarihli ve 11613959-1039852 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye
Meclisinin 01.03.2022 gün ve 144 sayılı kararı ile uygun görülen "Keçiören İlçesi Ayvalı
Mahallesi 90060 ada 6 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun;
Maliye Hazinesi mülkiyetindeki 19.106m yüz ölçümlü 90060/6 sayılı parselin, Belediye
2
Meclisimizin 13.07.2012 gün ve 1117 sayılı kararı ile onaylanan Keçiören Yenimahalle İlçeleri
Kasalar 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:2.00 Yençok:Serbest yapılaşma
koşullu Eğitim Alanı kullanımında kaldığı,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir..." hükmüne istinaden, onaylı imar planında yüksekliği Yençok:Serbest
olarak belirlenen eğitim alanında kat yüksekliğinin Yençok=Z+5 Kat olarak belirlendiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında;
1. Eğitim alanında ihtiyaca göre, anaokulu, ilkokul, ortaokul ve ortaöğretim kurumları
yapılabilir. Eğitim Alanında "Emsal:2.00 ve Yençok:Z+5 Kat" tır.
2. İmar planı değişikliğine esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu Ankara Valiliği Çevre ve
Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez.
3. Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve
yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir."

Şeklinde hükümlerin yer aldığı,