Page 490 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1266 24.03.2022
-2-

- Ayrıca Kızılcaşar Mahallesi'nde Tek Yapı Kooperatif alanına yakın mesafede Hmax
serbest iken Ticaret ve Konut kullanımlı 112809 ada 1 no.lu parsel Ankara Büyükşehir
Belediyesi 12.01.2021 tarih 54 sayılı Kararıyla 10 kat, yine Ticaret kullanımlı 122790 ve 122791
no.lu ada ve parsellere Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 10.08.2021 tarih, 1520 sayılı
Kararıyla 36 kat olarak yüksekliklerin verildiği,

- İdare Hukuku genel prensipleri doğrultusunda; İdare, aynı bölge içerisinde bulunan
ada/parsel bazında birbirinden değişik uygulamalardan kaçınması ve İdarenin, düzenleyici idari
işlemlerde eşit işlem ilkesinin göz önünde bulundurularak işlem yapması gerektiği,

- 121136 ada 1 no.lu parselin Tek Yapı Kooperatifi İmar planın güneyinde ve en uç
noktasında etrafı yol ve park ile çevrili müstakil ada bazında olduğu, Gölbaşı Belediye
Meclisi'nin yeni kararı ile, temel eğitim, özel eğitim ve sağlık tesisi alanlarına 5 kat Yükseklik
verilmişken, Emsal:1,00 yapılaşma hakkına sahip müstakil ve ada bazında olan 121136 ada 1
no.lu parselin; 0,60 emsal hakkına sahip kültürel tesis alanı, 0,60 emsal hakkına sahip belediye
hizmet alanı, 0,60 emsal hakkına sahip sağlık alanı, 0,30 emsal hakkına sahip ticari rekreasyon
alanı parselleri ile bir tutularak kat yüksekliğinin 3 kat olarak belirlenmesinin mağduriyetlerini
oluşturduğu,

- 7221 sayılı Kanunla değişik 3194 sayılı İmar Kanunun 8. Maddesi gereği yapılacak olan
plan değişikliği işlemlerinde çevredeki mevcut teşekküllerin ve siluetin dikkate alınması
gerektiği, bina yüksekliği ile ilgili revizyon plan değişikliği yapılır iken; söz konusu ada/parselin
çevresinde bulunan ruhsat almış mevcut teşekküllerin yapılaşma yoğunluğunun da göz önünde
bulundurulması gerektiği ve bölgedeki artan nüfus oranı dikkate alındığında; kentsel, sosyal ve
ticaret alanı ihtiyacının artacağının imar plan değişikliği yapılırken göz önüne alınması gerektiği,

Hususları belirtilerek Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.03.2021 gün ve 133 sayılı kararı ile
uygun bulunarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2021 gün 1761 sayılı kararıyla
tadilen onaylanan planda 121136 ada 1 no.lu parsel için Yençok:3 kat olarak belirlenen kat
yüksekliği kararının Yençok:11 kat olarak düzeltilmesi istemiyle itiraz edildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine yapılan itiraza yönelik Gölbaşı
Belediye Meclisinin 02.02.2022 gün 56 sayılı kararında; 14.12.2021 tarihli Ömer
KALFAOĞLU'na ait itiraz dilekçesiyle, Uygulama İmar Planı Değişikliği sınırları içerisinde
bulunan 121136 ada 1 no.lu parsel için belirlenen 3 kat kararının, bölgede yer alan Özel Eğitim
ve Sağlık Tesislerinin yapı yükseklikleri ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan 1
km ve 2 km uzaklıktaki farklı ticaret alanlarında belirlenen 10 kat ve 36 kat yükseklikleri emsal
gösterilerek, 11 kat olarak yeniden düzenlenmesinin talebiyle itiraz edildiği belirtilerek, yapılan
itirazın Gölbaşı Belediye Meclisince uygun görülmeyerek reddedildiği,