Page 468 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1262 23.03.2022
-2-

1-Ankara 17.İdare Mahkemesinin 11.06.2014 gün ve E.2013/1072 K.2014/708 sayılı
2
kararı ile "Konut alanlarında minimum parsel büyüklüğü 850m , maksimum parsel TAKS=0.40
ve E=1.80’dir. Parselasyon planı ile çıkarılacak kamulaştırma miktarının ilgili Belediyesine ve
Kamu Kuruluşlarına bedelsiz terk edilmesi halinde oluşan yeni parselde E=2.00 olacaktır.
Bedelsiz terk edilen alanlar amacı dışında kullanılamaz." hükmü gereğince Mahkeme iptal karar
tarihine kadar planlama sınırı içerisindeki KOP parsellerinden bedelsiz terki yapmak suretiyle
diğer parsellerindeki hisselerine yoğunluk artısı alarak maksimum E=2.00 a göre yapılaşması
tamamlanan parseller için plan hükmü geçerlidir. Terk yapmamış ve yapılaşmamış parsellerde
maksimum E=1.80 olarak uygulanacak ve bedelsiz terk şartı da olmayacaktır. Ancak bedelsiz
terklerini yaparak emsal inşaat haklarını 1.80'den 2.00'a çıkartarak terke karşılık inşaat artışını
kullanan kamuya terk ettikleri hisseler ile yolsuz tescil sonucu oluşan ve tapu kayıtlarında yolsuz
tescil şerhi bulunan taşınmaz maliklerinin kamulaştırmasız el atma sonucu, idarelerden haksız
şekilde almış oldukları bedeller sebepsiz zenginleşmeye ve kamu zararına sebebiyet verdiğinden
emsal artışı karşılığında elde ettikleri kazanımlarının bedeli talep edilir.

2-Bölge Parkı ve Rekreasyon Alanında; park, oyun alanı, genel otopark, sağlık
rehabilitasyon merkezi, sosyal kültürel tesis, eğitim vb. kullanmalar yer alabilir. E=0.10
Yençok=2 kat olacaktır.

3-Özel Spor Alanında E=0.10 Yençok=2 kat olacaktır.

Şeklinde oluştuğu,

1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı değişikliğinde; Onaylı
imar planlarının 15.12.2021-14.01.2022 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, iki adet itiraz
olduğu,

Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş.'nin 11.01.2022 gün ve E.194966 sayılı dilekçesinde,
3
27794 ada 6 sayılı parselin güneyinde 1997 yılında yapılan 12000 m /h kapasiteli doğalgaz bölge
istasyonunun bulunduğundan bahisle doğalgaz bölge istasyon alanının Mekansal Planlar Yapım
Yönetmeliğinde belirtildiği üzere "Doğalgaz /Dağıtım Tesisi Alanı ya da Doğalgaz Regülatör
Alanı" olarak planlanmasının talep edildiği,

Av. Cevdet Özgür İDİKUT vekili Fatma GÜRAN'ın 14.01.2022 gün ve E. 197446 sayılı
dilekçesinde; 27794 ada 6 sayılı parselde 75m 'lik hissesi bulunduğundan bahisle söz konusu
2
parsele ilişkin açılan davalar devam ettiğinden yapılan imar planı değişikliğinin
kesinleştirilmemesinin talep edildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş.'nin talebinin ayrı bir imar planı teklifi ile
değerlendirilmesinin uygun olacağı.