Page 467 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1262 23.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Öveçler Mahallesi 27793/6, 7, 8, 27794/5 ve 6 parsellerde 1/5000 1/1000
ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.03.2022 tarih ve 11.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi Öveçler Mahallesi
27793/6,7,8 ile 27794/5,6 sayılı parsellere ait Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.10.2021 gün ve 2040 sayılı kararı ile onaylanan /5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli
uygulama imar olanı değişikliklerine ilan askı süresi içinde itiraz edilmiş olup, itirazlar Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisine sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Öveçler 27793/7,
27794/6 sayılı parsellerin Kamu Ortaklık Payı (KOP)’tan oluştuğu,

27793/7 ve 27794/6 sayılı parsellere ilişkin Ankara 17.İdare Mahkemesinin 11.06.2014
gün ve E.2013/1072 K.2014/708 sayılı kararında; Dikmen Doğu Yakası 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı ve 1/5000 ölçekli nazmı imar planındaki "Konut alanlarında minimum parsel
büyüklüğü 850m , maksimum parsel TAKS=0.40 ve E=1.80’dir. Parselasyon planı ile
2
çıkarılacak kamulaştırma miktarının ilgili Belediyesine ve Kamu Kuruluşlarına bedelsiz terk
edilmesi halinde oluşan yeni parselde E=2.00 olacaktır. Bedelsiz terk edilen alanlar amacı
dışında kullanılamaz." şeklindeki 12 no.lu plan notunun iptal edildiği,

Ancak söz konusu bölgede, plan notu gereğince Mahkeme iptal karar tarihine kadar
bedelsiz terki yapmak suretiyle konut ve/veya ticaret kullanımlı parsellerindeki hisselerine
yoğunluk artısı alarak E=2.00’a göre yapılaşması tamamlanan parsellerin plan notu iptali sonucu
plan dayanağı kalmamış olduğundan ve hem emsal artısı alınıp hem de terk edilen alanlarının
bedel olarak karşılığının talep edilmesi durumunun ortaya çıkmasının sebepsiz zenginleşme
durumu yanında kamu zararı oluşmasına sebep olunmaması için yeni bir plan notu ile bu hususa
plan dayanağı oluşturulması gerekliğinin ortaya çıktığı,

Bu doğrultuda Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli
uygulama imar planlarının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 gün ve 2040
sayılı kararı ile onaylandığı, ancak ilan sürecinde plana itirazların olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda: Belediyemiz Meclisinin 11.02.2021 gün ve 2040
sayılı kararı ile onaylı nazmı imar ve uygulama imar planlarına ait plan notlarının;