Page 449 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1257 23.03.2022
-10-

Karayolları Genel Müdürlüğünce verilen kurum görüşünde bu alandaki kamulaştırma
sınırları dikkate alınarak revize edilen plan revizyonuna ilişkin tekrar görüş alınması gerektiğinin
belirtildiği ancak güncel görüşe dosyasında rastlanmadığı,

Plan Revizyonunun güncel kurum görüşleri ile hazırlanmadığı, süreç dâhilinde planlama
alanında altyapı kuruluşlarınca yeni altyapılar tesis edilmiş olabileceği, kurum görüşlerinin
güncellenmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte, Plan teklifinin Belediyemiz Meclisince de
uygun görülmesi halinde:

-Planlama alanının güneydoğusunda çevresindeki konut alanları için E:0,25 yapılaşma
yoğunluğu önerilen alanlar olmasına karşın, yapı yoğunluğu E:0,10 olarak önerilen Konut
adasındaki yapılaşma haklarının da çevredeki konut alanlarında ki imar haklarıyla uyumlu hale
getirilmesi gerektiği
-Nüfus hesabı için gerekli olan ortalama konut büyüklüğünün belirlenmediği, daire
büyüklüğünün sabit kalabilmesi için plan notlarına "Konut ve Ticaret + Konut parselinde
yapılacak konut sayısı, konut için ayrılan toplam inşaat alanının (E) 125'e bölünmesinden elde
edilecek sayıdan fazla olamaz. Bu değerin küsuratının 0.5'ten az olması halinde bir alt tamsayıya,
0.5 ve 0.5'ten fazla olması halinde bir üst tamsayıya tamamlanır." hükmünün eklenmesi
gerektiği,
-Kültür Ve Turizm Bakanlığı Yatırım Ve İşletmeler Genel Müdürlüğü Kurum Görüşüne
istinaden plan notlarına "Turizm Tesis Alanlarında Kültür Ve Turizm Bakanlığından Turizm
Yatırım Ve İşletme Belgesi alınmadan uygulamaya geçilemez." hükmünün eklenmesi gerektiği,
- 1.1. plan notunda belirtilen "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan
uygulamaya geçilemez." ifadesinin kaldırılması gerektiği,
- Planlama alanında yer alan Güneş Enerji Santralinin plan onama sınırından çıkartılması
gerektiği,
- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunun, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
ile birlikte karara bağlanması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Güncel olmayan kurum görüşleri ile hazırlanan Ayaş İlçesi
Merkez Mahalleleri ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı revizyonu ve tavsiye nitelikli
1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonunun, belirtilen eksiklikler ve emsal transferi nedeni ile
“ilçesine iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Başkan V.
Üye
Başkanı
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye