Page 438 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 752 13.04.2022

-10-

Planlama alanının güneydoğu bölümünde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunup 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmayan alanlara yönelik konut alanlarında E:0,25 yapılaşma
yoğunluğu önerildiği, ancak bu alanda yer alan bir konut adasının emsalinin diğerlerinden farklı
olarak 0.10 şeklinde belirlendiği, Kentsel Sit ve Kentsel Sit Etkileşim Geçiş Sahası sınırları ile
plan değişiklik sınırları arasında kalan ancak herhangi bir plan kararı üretilmeyen alanlar olduğu
bu alanlara yönelik Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun uygun görüşü alınmak
suretiyle süreç devamında Kentsel Sit ve Kentsel Sit Etkileşim Geçiş Sahasına yönelik
hazırlanacak Koruma Amaçlı imar planlan ile uyumlu olacak şekilde plan kararları üretilmesi
gerektiği,

Karayolları Genel Müdürlüğünce verilen kurum görüşünde bu alandaki kamulaştırma
sınırları dikkate alınarak revize edilen plan revizyonuna ilişkin tekrar görüş alınması gerektiğinin
belirtildiği ancak güncel görüşe dosyasında rastlanmadığı,

Plan Revizyonunun güncel kurum görüşleri ile hazırlanmadığı, süreç dâhilinde planlama
alanında altyapı kuruluşlarınca yeni altyapılar tesis edilmiş olabileceği, kurum görüşlerinin
güncellenmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte, Plan teklifinin Belediyemiz Meclisince de
uygun görülmesi halinde:

-Planlama alanının güneydoğusunda çevresindeki konut alanları için E:0,25 yapılaşma
yoğunluğu önerilen alanlar olmasına karşın, yapı yoğunluğu E:0,10 olarak önerilen Konut
adasındaki yapılaşma haklarının da çevredeki konut alanlarında ki imar haklarıyla uyumlu hale
getirilmesi gerektiği
-Nüfus hesabı için gerekli olan ortalama konut büyüklüğünün belirlenmediği, daire
büyüklüğünün sabit kalabilmesi için plan notlarına "Konut ve Ticaret + Konut parselinde
yapılacak konut sayısı, konut için ayrılan toplam inşaat alanının (E) 125'e bölünmesinden elde
edilecek sayıdan fazla olamaz. Bu değerin küsuratının 0.5'ten az olması halinde bir alt tamsayıya,
0.5 ve 0.5'ten fazla olması halinde bir üst tamsayıya tamamlanır." hükmünün eklenmesi
gerektiği,
-Kültür Ve Turizm Bakanlığı Yatırım Ve İşletmeler Genel Müdürlüğü Kurum Görüşüne
istinaden plan notlarına "Turizm Tesis Alanlarında Kültür Ve Turizm Bakanlığından Turizm
Yatırım Ve İşletme Belgesi alınmadan uygulamaya geçilemez." hükmünün eklenmesi gerektiği,
- 1.1. plan notunda belirtilen "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan
uygulamaya geçilemez." ifadesinin kaldırılması gerektiği,
- Planlama alanında yer alan Güneş Enerji Santralinin plan onama sınırından çıkartılması
gerektiği,