Page 382 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1248 22.03.2022
-2-

Başkanlığımızca Hazırlanan Plan Teklifinde;
Turan Güneş Bulvarı üzerinde kuzey-güney istikametinde çift yönlü seyreden trafiğin ve
Turan Güneş Bulvarından Doğukent Caddesine bağlantı dönüş yolunun (güneyden doğu
istikamete) zemin altına alınarak, Doğukent Caddesinden Turan Güneş Bulvarına bağlantı dönüş
yolunun (doğudan güney istikamete) güzergâhı düzenlenmek suretiyle mevcut durumda olduğu
gibi yer altından sağlanması, zeminde ise dönel kavşak ve bağlantıları ile katılım-ayrılış
kollarının düzenlenmesi,

Bu düzenlemeler yapılırken kavşak genişlemesi ve yer altı bağlantı yolunun yeni
güzergâhı sebebiyle, 29268 ada 13 sayılı (Tapu Kadastro Gen. Md.) parselin doğu cephesinden
2
yaklaşık 750m ’lik kısmının yol alanı dahiline alınması, bu kısma karşılık parselin güney
cephesinden (648. Cad.) büyütülerek mevcut yüzölçümünün (107.236,44m ), yapılaşma
2
emsalinin (E=1.00) ve kullanım kararının (İdari Hizmet Alanı) korunması, ayrıca 3194 sayılı
İmar Kanunu'nun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8'inci Maddesinin (b) fıkrasında "...imar
planlarında bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i planlarında yençok:serbest olarak
belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller
ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare
meclis kararı ile belirleneceği, bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yüksekliklerin,
maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir."
hükmü gereğince Hmaks:Serbest olan yapılaşma hükmünün de parsel dahilindeki yapıların
mevcut yüksekliklerine uygun olarak (en yüksek yapı esas alınarak) Yençok:7 kat olarak
belirlenmesi ve uygulamaya yönelik;

1- 29268 ada 13 sayılı parselin doğu cephesinden yola giden kısmı, güney cephesindeki
yoldan dengelenerek parselin mevcut yüzölçümü korunacaktır.
2- Kavşak gösterimleri şematik olup, uygulama projesi aşamasında topoğrafik eşiklere
göre ve cephe aldığı mülkiyet sınırlarına uygun olmak kaydıyla düzenlenebilecektir.
3- Uygulama öncesi ilgili altyapı kurum görüşleri alınacak ve gerekti deplaseler
sağlanacaktır.
4- Belirtilmeyen hususlarda, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.08.2011 tarih ve
2350 sayılı kararı ile onaylı imar planı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Makamı'nın 24.03.2014
tarih ve 4641 sayılı Olur'u ile onaylı imar planı, 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili
Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
Şeklinde dört adet plan notu belirlenmesi,

İçerikli düzenlemeler yapıldığı,

Plan Teklifine Dair Kurum Görüşünde;
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığının 20.10.2021
tarih E.2815794 sayılı yazı ile; "Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait ve Tapu ve Kadastro Genel
Müdürlüğüne tahsisli 29268 ada 13 sayılı parsel üzerinde Arşiv Binası, Harita Dairesi
Başkanlığı, Eğitim Müdürlüğü, 2 adet lojman binası ile birlikte Tapu ve Kadastro Meslek Lisesi
ve Tapu Kadastro Meslek Yüksek Okulunun yer aldığı,