Page 282 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1236 21.03.2022
-3-

12- Bu plan notlarında ve imar planında belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı İmar
Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri uygulanır. Şeklinde 12 adet plan notu bulunduğu,

Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 222 sayılı kararıyla uygun görülen
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.03.2021 gün ve 464 sayılı kararı ile "7221 sayılı Yasa kapsamında değer artışına ilişkin
taahhüdü olmadığından" reddedildiği, Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün
11.06.2021 gün ve E.86844 sayılı yazıda; İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı
Hakkında Yönetmeliğin Geçici 1. Maddesinde; "Kanunun yürürlüğe girdiği 20/2/2020 tarihinden
önce belediye, il özel idaresi veya ilgili idarelere başvuru yapılarak resmi kayıt numarası alınış
uygulama imar planı değişiklik tekliflerine bu Yönetmelik hükümleri uygulanmaz." hükmünün
bulunduğu ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 20.11.2019 tarih ve
76181 sayılı dilekçe ile yapıldığının belirtilerek Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve
222 sayılı kararı doğrultusunda işlem tesis edilmesinin istendiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde inşaat emsalinin E=0.75'den E=2.00'ye
çıkarıldığı, 13870 ada 1 sayılı parselin kullanım kararırını Kentsel Servis Alanı olarak önerildiği,
güncel ABB İmar Yönetmeliğinde Kentsel Servis Alanı kullanımı bulunmadığından kullanım
kararının Ticaret Alanı olarak düzenlenebileceği ancak Ticaret Alanı kullanımında "yurt
alanı"nın bulunmadığının da dikkate alınması gerektiği, ayrıca değer artışı hususunda Çankaya
Belediyesinin Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.06.2021 gün ve E.86844
sayılı yazısının değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 222 sayılı
kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarih ve 464 sayılı kararı ile RED edilmiş olup, bu teklif ile ilgili
süreç tamamlanmıştır. Dolayısı ile Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 222 sayılı
kararının tekrar değerlendirilmesi mümkün olmadığından, yeni bir 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği sunulması halinde “Değer Artış Yönetmeliği” kapsamında değerlendirile
bileceğinden istemin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.
Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Başkan V.
Üye
Başkanı
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye