Page 281 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1236 21.03.2022
-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda 13870 ada 1 sayılı parselin,
kullanım kararının Çukurova Yedek Parça ve Ticari Büro Tesisleri Alanından Kentsel Servis
Alanına dönüştürüldüğü, inşaat emsalinin E=0.75'den KAKS (Emsal)=2.00 'ye çıkarıldığı,
mevcuttan farklı olarak kuzeydeki yapı yaklaşma mesafesinin 20m'den 10m’ye düşürüldüğü,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Söz konusu parselin, kullanım kararının Çukurova Yedek Parça ve Ticari Büro Tesisleri
Alanından Kentsel Servis Alanına dönüştürüldüğü,

Plan notlarının ise;
1- Kentsel Servis Alanında TAKS:0.30 KAKS:2.00 ve Yençok:20 Kat

2- Kentsel Servis Alanlarında; Kamu Kuruluşları, Turistik Tesisler, Sağlık Tesisleri,
Ticari Büro Servisleri, Ticaret Merkezi, Sergi, Servis ve Satış Birimleri, Kültür, Eğlence ve
Dinlenme Tesisleri ve Yurt Alanları yer alabilir.

3- Kitleler tabii zeminden kotlandırılacaktır. ±0.00 kotu kitle köşe kotları aritmetik
ortalamasıdır.

4- Parselin kuzeyinden geçen yolun genişlemesi nedeniyle oluşacak kamulaştırma miktarı
kamuya bedelsiz terk edilmeden parselasyon planı tescil edilmeyecektir.

5- Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 05.05.2017 tarihinde onaylanan imar
planına esas jeolojik etüt raporuna ve raporda belirtilen sonuç ve öneriler kısmındaki hükümlere
uyulacaktır.

6- Trafo ihtiyacı parselin yapı yaklaşma sınırları içerisinde karşılanacaktır.

7- Parsel sınırları içinde, parsele ait yaya, servis, otopark rampaları vb. tesisler yer
alabilir.

8- Yapılaşmada mania kriterlerine uyulacaktır. Mimari proje onay aşamasında Yençok
saçak seviyeleri belirlenirken ilgili komutanlığın görüşü alınacaktır.

9- Parselde yapılacak kitle sayısı ve yerleşimine göre her bir kitlenin oturum alanı için
bina bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılarak onaylatılmadan mimari
ve betonarme proje onayı yapılamaz.

10- Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır.

11- Yürürlükteki yangın yönetmeliği ile Binaların Yangından Korunması hakkında
Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.