Page 212 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1220 17.03.2022

-2-

-7181 sayılı Kanunla yeniden düzenlenen İmar Kanununun 13’üncü maddesinde "Parsel
maliklerinin hisselerini idareye hibe etmeleri veya bedelsiz devretmeleri durumunda, idare devir
işlemlerini bedel almaksızın gerçekleştirmekle yükümlüdür. Bu işlemler için parsel
maliklerinden hiçbir vergi, resim, harç, döner sermaye ücreti ve herhangi bir ad altında bedel
alınmaz." denildiği,

-Onaylı imar planındaki emsal değerinin ve kat yüksekliklerinin değişmemesi şartıyla söz
konusu İmar Planlan kapsamında yer alan ve ruhsat alacak KOP vasfında olmayan imar
parselleri için, hesaplanan emsal (inşaat alanı) değerin %10'u kadar Kamu Ortaklık Payı (KOP)
hisse m alanının belediye lehine bedelsiz terk edilmesi halinde emsal (inşaat alanı) değerin
2
maksimum %10'u kadar miktarın emsal hesabına dahil edilmesi ve bu amaçla 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planlarına plan notu ilavesi yapılmasının uygun olduğunun belirlendiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
- Pursaklar Altınova Uygulama İmar Planları kapsamında kalan ve Kamu Ortaklık Payı
(KOP) nitelikli imar parsellerindeki şahıs hisselerinin Pursaklar Belediye Başkanlığına bedelsiz
terk edilmesinin sağlanması amacıyla "Ruhsat alacak KOP vasfında olmayan imar parselleri
(konut, ticaret vb.) için, hesaplanan emsal (inşaat alanı) değerin %10'u kadar Kamu Ortaklık Payı
(KOP) hisse m alanının belediye lehine bedelsiz terk edilmesi halinde, K notasyonlu Meskun
2
Konut Alanı ve R1 notasyonlu Revize Konut Alanı kullanımında kalan alanlarda ortalama daire
2
2
büyüklüğünün 100m 'ye diğer konut kullanımında kalan alanlarda 120m 'ye bölümü ile elde
edilen bağımsız bölüm sayısını aşmamak şartıyla emsal (inşaat alanı) değerin maksimum %10'u
kadar miktar emsal hesabına dahil edilecektir." şeklinde plan notunun eklendiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi uygulama imar planları
kapsamında konfor artışına yönelik plan notu eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı değişikliğinin “ Daire sayısında artış getirmemek şartıyla %10 konfor artışı ibaresi
eklenerek “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Başkan V.
Üye
Başkanı
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye