Page 198 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 717 12.04.2022

-2-

Plan teklifine ait plan paftasında;
1. Belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri
ve onaylı imar planı plan notları ve plan hükümleri geçerlidir, şeklinde 1 adet plan notu
belirlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Mevcut Uygulama İmar Planında 2490 ada
1 parsel ile 2491 ada 1 parselin arasından geçen yol ve refüjün plan değişiklik teklifi ile yeniden
düzenlenen imar adasının içerisine dahil edilerek Ticaret Alanı olarak düzenlendiği; bu
düzenlemenin öneri Ticaret Alanında İnşaat Alanı ve yoğunluk artışı getirdiği,

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. Maddesi 3.c bendinde "Düzenleme ortaklık
payından elde edilen alanların yüzölçümleri toplamının altına düşülmemek kaydıyla, plan
değişikliği ile kaldırılan yol alanlarının miktarları, düzenleme ortaklık payından oluşturulan park,
çocuk bahçesi, meydan gibi açık ve yeşil alanlarda kullanılabilir. Ancak yol hariç düzenleme
ortaklık payına tabi bir kullanımın kamu ortaklık payına tabi bir kullanıma dönüştürülmek
istenilmesi halinde, düzenleme ortaklık payına tabi alanın hizmet edeceği etki alanında eşdeğer
bir alan ayrılır, "hükmünün bulunduğu; ancak plan değişikliği teklifi ile iki imar adasının
arasında bulunan yol ve refüj alanının Ticaret Alanı olarak önerildiği, kaldırılan yol ve refüjün
yerine eşdeğer bir alan ayrılmadığı,

TEİAŞ'a ait hattın ve halihazır üzerinde refüj alanında görünen trafo alanının yeni
oluşturulan Ticaret Adasının içerisinde yapı yaklaşma mesafesinde kaldığı, ayrıca ilgili kurum
görüşü doğrultusunda plan notu düzenlenmediği ve plan üzerinde gösterilmediği,

Teklifin uygun görülmesi halinde ise sözü edilen düzeltmelerin plan, plan açıklama
raporu ve plan paftalarında yapılması gerektiği değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat
hükümleri çerçevesinde karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2490/1 ve 2491/1 ada
parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin kaldırılan yol ve refüjün, “Park
Alanı” olarak düzenlenmesi, trafo alanının çekme mesafeleri ve plan notları düzenlenecek
şekilde plana işlenmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu
Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Naci BAYANLI
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi