Page 159 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1206 16.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Aşağı Öveçler Mahallesi 25686 ada 8 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 15.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 04.02.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.302537 sayılı yazısı
ekinde sunulan Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2022 tarih ve 96 sayılı kararı ile uygun
görülen Çankaya İlçesi Aşağı Öveçler Mahallesi 25686 ada 8 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli
Uygulama imar Planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanunun 14.maddesi
gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Planlama Alanının Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun:
Mülkiyeti Türkiye Genel Hizmetler İşçileri (Genel İş) Sendikası Genel Başkanlığı ait ve
2
4433m yüzölçümlü, Çankaya İlçesi Aşağı Öveçler Mahallesi 25686 ada 8 sayılı parselin,
yürürlükteki 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.08.2017 tarih ve 1711 sayılı kararıyla onaylandığı,
parselin kullanım kararının "Kentsel Çalışma Alanı", yapılaşma koşullarının E=1.60
hmax=serbest, yapı yaklaşma mesafelerinin parselin batısında 30 metre, diğer yönlerde 10'ar
metre olarak düzenlendiği, 76490 sayılı parselasyon planı ile uygulama gördüğü,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar
Kanununun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8.maddesinin (b) fıkrasına "...imar planlarında bina
yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal
amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş
yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirleneceği, bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yüksekliklerin,
maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir..."
hükmü eklenmiş ve imar planlarında değişiklik ve revizyon yaparak bina yüksekliklerinin
belirlenmesinin zorunlu olduğunun açıklandığı,

Bu doğrultuda, imar planında hmax=serbest olan bina yüksekliğinin belirlenmesi
amacıyla DİSK - Genel İş (Türkiye Genel Hizmetler İşçileri) Sendikası tarafından 27.12.2021
tarih ve E.21864 ve 29.12.2021 tarih ve E.22256 sayılı yazıları ile talep edilen hususlar
çerçevesinde Aşağı Öveçler Mahallesi 25686 ada 8 sayılı parselde ilgili Kanun maddesi
uyarınca 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı,