Page 156 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1205 16.03.2022
-3-

İlçe Belediyesi kararı ile;
Yapılan analizlerde zemin katında ticaret kullanımı tespit edilen parsellerde ticari
faaliyetler önceki İmar Yönetmelik hükümlerine göre teşekkül ettiği, Belediyenin geçmişte
verdiği imar izinleri yok sayılmadığı, itirazlara konu olan çalışma kapsamında belirlenmiş olan
yollara cepheli konut parsellerinin ticarete dönüştürülmesi söz konusu olmadığı gibi, zemin
katlarında ticaret kullanımı da zorunlu hale getirilmediği, uygulama aşamasında belirtilen
faaliyetlerin yapılması maliklerin talebine bağlı olduğu, parselin tamamının konut olarak da
kullanılabildiği, parsellerin kullanım kararları "konut+ticaret" kullanıma dönüştürülmediği
belirtilen faaliyetlerin yapımının parsel maliklerinin talebine bağlı olduğu herhangi bir
zorunluluğun bulunmadığı belirtilerek itirazların Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2022 tarih
ve 95 sayılı kararı ile reddedildiği,

Ayrıca Başkanlığımıza sunulan Mustafa TEMÜR’ün 15.02.2022 tarihli ve 213315 kurum
sayılı ve Fecri ASLAN’ın 15.02.2022 tarihli ve 213309 kurum sayılı dilekçeler ile de
Bahçelievler 52. Sokak 2662 ada 10 sayılı parselin bulunduğu sokakta diğer binaların ticari
amaçlı kullanılabildiğini kentsel dönüşüm kapsamında binanın yıkıldığı ve inşaat sözleşmesinin
zemin kat ticaret kullanımlı olarak yapıldığından mağdur edildikleri belirtilerek 52. Sokağın
ticaret yolu olarak belirlenmesinin talep edildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Mustafa TEMÜR’ün 15.02.2022 tarihli ve 213315 kurum sayılı ve Fecri ASLAN’ın
15.02.2022 tarihli ve 213309 kurum sayılı dilekçeler ile yapılan talepler doğrultusunda yerinde
inceleme yapıldığı, bahsi geçen 52. Sokağın 58. Sokak ile kesişimine kadar olan kısmında 2662
ada 1 ve 8 sayılı parseller ile 2661 ada 6, 15 ve 16 sayılı parsellerin zemin katlarında ticari
kullanımların bulunduğu, 2661 ada 5 sayılı parselin yurt kullanımında olduğunun tespit edildiği,
Söz konusu dilekçelerdeki talebin ve ilçe belediye meclisi "red" kararının bir karara
bağlanması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi 1. Etap; Bahçelievler, Yukarı Bahçelievler,
Anıttepe, Maltepe, Yücetepe, Mebusevler Mahallelerinde yol boyu ticaret olarak teşekkül ettiği
karar altına alınan, ticaret kullanımı yapılabilecek konut parsellerinin cephe aldığı yolların
belirlenmesi çalışmasına ilişkin yapılan itirazların reddine yönelik ilçe meclis kararının “onayı”
komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Başkan V.
Üye
Başkanı
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye