Page 98 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2063 08.11.2022
-4-

15. BOTAŞ Genel Müdürlüğünün 21.05.2021 gün ve E.2390839/16445 sayılı görüşünde,
imar plan alanında mevcut ya da planlanan boru hattı ve tesis bulunmadığı,

16. Karayolları Genel Müdürlüğünün 04.04.2021 gün ve E.435555 sayılı görüşünde, imar
planı yapılmasında herhangi bir sakınca olmadığı,

17. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı/Sivil Havacılık Genel Müdürlüğünün 14.05.2020 gün
ve E.4447 sayılı görüşlerinde, kurum görüşünün ilgili Belediyelere yapılması ve takibi gerektiği,
Şeklinde olduğu,

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün
01.08.2022 tarih 4224688 sayılı yazısında; taşınmaza ait Jeolojik Jeoteknik Etüt Raporunun
uygun bulunduğu, 26.07.2022 tarihinde onaylandığının bildirildiği,

Plan Açıklama Raporunda, 60.551,34m olarak belirlenen plan alanında, "36718m
2
2
"Konut Alanı", 3464m "İbadet Alanı", 869m "Sağlık Alanı", 798m "Sosyal Tesis Alanı",
2
2
2
6374m "Park Alanı", 482m "Teknik Altyapı Alanı" belirlendiği, geriye kalan 10447m ’sinin
2
2
2
ise yol olarak terk edilerek Dop oranının yaklaşık %38" olduğu,

Sosyal Donatı alan hesabının mevcuttaki 96 adet konuta göre belirlendiği, 2021 TÜİK
verilerine göre hane halkı sayısının 3.07 olarak alındığı, 295 kişilik nüfusa göre Mekansal
2
Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında, "…kişi başı toplam 22.45m sosyal donatı alanı
2
ayrılması gerekirken öneri planla kişi başı yaklaşık 41m ayrılarak iki katına yakın sosyal donatı
alanına yer verilmiştir." denildiği,

1- Konut Alanlarında Emsal=0.50, Yençok=3 Kattır.
2- Kentsel Sosyal ve Teknik Altyapı Alanlarında;
- İbadet Alanı; Emsal:0.60 Yençok:Serbest,
- Sağlık Tesis Alanı; Emsal:0.60 Yençok:4 Kat,
- Sosyal Tesis Alanı; Emsal: 0.60 Yençok:4 Kat,
- Teknik Altyapı Alanı; Emsal:0.60 Yençok: 2 Kattır.
3- Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğünün 06.12.2022/E.1723829
Tarih ve Sayılı Görüşlerine Uyulması Zorunludur.
4- İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkındaki Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır.
5- Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait
Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır.
6- Belirtilmeyen Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri
Geçerlidir." şeklinde 6 adet plan notu eklendiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 3194 sayılı İmar Kanunu 8. maddesi
çerçevesinde, plan çalışma alanı çevresinde yapılaşmamış, kadastral alanlar, seyrek yapılaşmış
parseller, güneyde Memlik Köyü bulunduğu,

Memlik köyünün çevredeki en yakın düzenli yerleşim olduğu, yürüme mesafesi sınırında,
ortalama 1.2 km mesafede bulunduğu,