Page 93 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 446 18.10.2022
-4-

4) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan imar planına
esas Jeolojik-Jeoteknk Etüt Raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır.

5) Tüm Yapılarda Çatı-Baca Üst Kotu belirlenirken Mania Plan Kriterlerine uyulacaktır.

6) Yapı ve Tesislerin Otopark İhtiyacı parsel içinde yerine getirilecektir.

7) İmar Planı Uygulaması tek etap halinde yapılacaktır. İmar Uygulaması yapılıp Yol,
Park, Belediye Hizmet Alanı, Kültürel Tesis Alanı ve Teknik Altyapı gibi kamu kullanımına
ayrılan tesisler Kamu eline geçmeden uygulamaya geçilemez." şeklinde 7 adet olarak
belirlendiği,

Sincan Belediye Meclisinin 05.07.2022/149 sayılı Kararı ile;
- 2 no.lu plan notunun 3. satırında yer alan "İmar planına esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt
Raporuna uyulması ve mania planına uyulması şartıyla Yençok Sincan Belediyesi tarafından
projesine göre belirlenebilir." ibaresinin kaldırılarak "Konut Parsellerinde Parsel Büyüklüğüne
İnşaat Alanına Bakılmaksızın 1 adet Bağımsız Birim Yer Alabilir." ibaresinin eklenmesi uygun
görülmüş olup 2 no.lu plan notu "Kentsel Sosyal - Teknik Altyapı olarak tanımlı alanda
(Anaokulu Alanı, Kültürel Tesis Alanı ve Teknik Altyapı vb.) Emsal:1,00, Yençok:9,50 metre,
Konut Parsellerinde parsel büyüklüğüne inşaat alanına bakılmaksızın 1 Adet Bağımsız Birim Yer
Alabilir" şeklinde değiştirilmesi,

- 6 no.lu plan notunun kaldırılması,

- Plan notlarında "Belediye Hizmet Alanı" ibaresi geçen kısımların "Anaokulu Alanı"
olarak değiştirilmesi,

- 1,3,4,5,7 no.lu plan notunun aynen kabulü ve 1 adet plan notu eklenmesi,

- "Plan ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri,
Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Hükümleri ve İmar Mevzuatı ile ilgili
Yürürlükte olan Kanun, Tüzük, Yönetmelik ve Genelge Hükümleri Geçerlidir." şeklinde plan
notu eklenmesi şeklinde değiştirilerek Sincan İlçesi Temelli-Gazi Mahallesi 111 Ada 13 Parsel
numaralı taşınmaza ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının tadilen uygun
görüldüğü,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
- Meri Nazım İmar Planında 1/1000 ölçekli imar planlarının etaplar halinde
yapılabileceğine ilişkin plan notu bulunması nedeniyle Temelli Bölgesinde onaylı Nazım İmar
Planı doğrultusunda parçacıl yaklaşım ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının İlçe
Belediye Meclislerince uygun görüldüğü,