Page 92 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 446 18.10.2022

-3-

(3) ayrıca imar planlarında; dini tesislerden küçük cami takriben 250 metre, orta (semt)
cami takriben 400 metre mesafe dikkate alınarak yaya olarak ulaşılması gereken hizmet alanında
planlanabilir. Mescitler ise yerleşik veya hareketli nüfusa göre takriben 150 metre hizmet etki
alanında yapılabilir." hükümlerinin yer aldığından bahsedildiği,

2
Planlama Alanının 28.446,20m büyüklüğünde Gelişme Konut Alanı olarak planlanarak
2
minimum parsel büyüklüğünün 600m olarak hesaplandığında planlama alanı içerisinde 47 adet
Konut Alanı kullanımlı taşınmaz oluşturulacağı öngörülerek projeksiyon nüfusunun 165 kişi
olarak tayin edildiği, projeksiyon nüfusun ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde "Konut Alanı, Park
Alanı, Teknik Altyapı Alanı, Sosyal ve Kültürel Tesisler Alanı, Anaokulu Alanı" kullanımlarına
yer verildiği, Düzenleme Ortaklık Payının (DOP) %39,78 olduğu, planlama alanı içerisinde alan
kullanımlarının aşağıdaki tablodaki gibi belirlendiği,

Kentsel Sosyal
Teknik Altyapı M /Kişi Asgari m Öneri m Fark m
2
2
2
2
Büyüklükleri
Anaokulu Alanı 0,60 99 1291,09 1192,10
Park 10 1650 1819,45 169,45
Teknik Altyapı
Alanları 2 330 771,20 441,20
Sosyal ve Kültürel
Tesisler Alanı 1,50 247,5 1181,83 934,35

Plan Notlarının;
1) Gelişme Konut Alanı olarak tanımlı Alanda; Minimum Parsel Büyüklüğü
600.00m 'dir. Taks:0,25, Kaks:0,75 Yençok:3 Kattır.
2

2) Kentsel Sosyal-Teknik Altyapı olarak tanımlı alanda (Belediye Hizmet Alanı, Kültürel
Tesis Alanı ve Teknik Altyapı vb.)
Emsal: 1,00
Yençok:9,5 metre
İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporuna Uyulması ve Mania Planına
Uyulması şartıyla Yençok Sincan Belediyesi tarafından projesine göre belirlenebilir.

3) ASKİ Genel Müdürlüğü/Planlama Koordinasyon ve Dış İlişkiler Daire Başkanlığı
Planlama Şube Müdürlüğünün 04.02.2022 tarih ve 168330 sayılı yazısı doğrultusunda mevcut ve
proje hatları korunacaktır. Ancak İmar Planının onaylanmasından sonra proje aşamasındaki
hatların deplase edilmesinin gerekmesi durumunda ASKİ Genel Müdürlüğünün Görüşü
doğrultusunda işlem tesis edilecektir.