Page 100 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 447 19.10.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Memlik Mahallesi 126 ada 206 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 tarih ve 12. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Neva Planlama Harita İmar Projenin
05.08.2022 tarihli ve 312057 kurum sayılı dilekçesi ile 'Yenimahalle İlçesi Memlik Mahallesi
126 ada 206 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifine' ait dosyanın, 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 59.152,49m yüzölçümlü
parselin şahıs(lar) mülkiyetinde olduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 tarih 525 ve
15.08.2007 tarih 2035 sayılı Kararlarıyla onaylanan "2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı"
kapsamında, "Meskun Konut Alanı" kapsamında olduğu, alt ölçek plan çalışması ve yapılaşma
koşuluna ait bilgi bulunmadığı,

Gerek Belediyemiz gerekse İlçe Belediyesi arşivlerinde yapılara ait ruhsat, yapı kullanma
izni belgelerinin olmadığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Mevcut durumda bahse konu Yenimahalle İlçesi,
Memlik Mahallesinde yapılaşmanın başlamış olup mevcut durumda; 96 adet triplex ev, çocuk
parkı, cami, lojman, yönetim binası vb. yapıların yapılı olduğu, yollara asfalt döküldüğü,
elektrik, su ve doğalgaz hizmetlerinin getirildiğinin görüldüğü, bu nedenle alanın Kanun ve
Yönetmeliğe uygun bir şekilde imar planının yapılması amaçlandığı,

Plan çalışmasına esas, plan alanına ait kurum görüşlerinin;
1. Ankara Valiliği/ İl Tarım Orman Müdürlüğünün 23.06.2022 gün ve E.6049270 sayılı
görüşünde: yapılan çalışmalar ve mevzuat kapsamında taşınmazın, "Kuru Marjinal Tarım Alanı
(KTA)" olarak tespitinin yapıldığı, 96 adet triplex ev, çocuk parkı, cami, lojman, yönetim binası
vb. yapıların yapılı olduğu, yollara asfalt döküldüğü, elektrik, su ve doğalgaz hizmetlerinin
getirildiğinin görüldüğü, Uygulama Talimatının 11’inci maddesi 2’nci fıkrası gereği, izinsiz
kullanımların 19.07.2005 tarihinden önce gerçekleştiğinin anlaşılması nedeniyle, 5403 sayılı
Kanunun 21’inci maddesi (cezai) hükümleri uygulanmaksızın değerlendirildiği,

Talebin, 5403 sayılı Kanunun 13. Maddesi kapsamında, İl Toprak Koruma Kurulunun
01.06.2022 tarihli toplantısında görüşüldüğü, kurulun 01.06.2022 tarih ve 2022/05 sayılı
Kararında; "Yenimahalle İlçesi, Memlik Mahallesinde S. S. Güneykent Bahçelievler Konut Yapı
Kooperatifi adına kayıtlı, 126/206 no.lu, tarla vasıflı, 5,9152 hektarlık (5,9152m’lik) parselde 2
yapılmak istenilen konut amaçlı imar planı talebinin uygun olduğuna, 5403 sayılı Kanunun 13.
maddesi kapsamında oy birliği ile karar verilmiştir,