Page 401 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2137 11.11.2022

-2-

Netice olarak; 29625 ada 1 parselin de içerisinde bulunduğu alanda Belediye
Meclisimizin 2015/177 sayılı Kararıyla onaylı KDGPA sınırı ve Belediye Meclisimizin
2015/180 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği günümüz itibariyle
yürürlükte olduğu, Belediye Meclisimizin 2015/186 sayılı Kararıyla onaylı 1/1000 ölçekli
uygulama imar planına ilişkin yargı sürecinin devam etmekte olduğu,

Plan Değişikliği Talepli Dilekçede;
29625 ada 1 parselde inşaat yapımına başlanmak istendiği ancak söz konusu parselde
onaylı imar planında Hmax=serbest olduğundan işlemlere başlanamadığından bahisle 29625 ada
1 parselde yükseklik koşulunun 35 kat olarak belirlenmesine yönelik imar planı değişikliğinin
yapılmasının talep edildiği,

Plan Teklifinde;
Mevcut onaylı imar planıyla belirlenmiş olan kullanım kararı, yapı yaklaşma mesafeleri,
emsal değeri aynen korunarak Yençok=35 kat olarak önerildiği ve "29625 ada 1 parselde
Yençok=35 kattır." ve "Belirtilmeyen hususlarda mevcut imar planı hükümleri geçerlidir."
Şeklinde iki adet plan notu oluşturulduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çankaya Belediye Meclisinin 02.12.2021
tarih ve 745 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarih ve 531
sayılı Kararıyla onaylanan ve yapılan itirazlar neticesinde de Çankaya Belediye Meclisinin
04.07.2022 tarih ve 434 sayılı Kararıyla uygun görülerek 13.09.2022 tarih ve 1724 sayılı
Kararıyla onaylanan Beytepe 3. Etap toplu konut alanında 29625 ada çevresindeki
ada/parsellerde 5, 7, 10, 16, 20, 22, 25, 32, 33, 35 gibi değişken kat yükseklikleri belirlenmiş
olduğu, 29625 adanın kuzeyinde henüz yapılaşmayan ancak kentsel tasarım projesiyle 20, 21,
33, 47 olarak kat yüksekliği belirlenen parseller bulunduğu, güneyinde ise yine henüz
yapılaşmayan ancak kentsel tasarım projesiyle 7, 8, 9, 10, 19, 42 olarak kat yüksekliği belirlenen
parseller bulunduğu, çevredeki diğer konut parsellerinin ise 2 katlı olacak şekilde planlı olduğu,
35 kat olarak teklif edilen kat yüksekliğinin çevre parsellerdeki yükseklik koşulları da göz
önünde bulundurularak değerlendirilmesinin uygun olacağı, öte yandan plan değişikliği teklifinin
3194 sayılı Kanuna eklenen geçici 20. Madde ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal
Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin
serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin
yapılabileceği..." yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine
varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 29625 ada 1 parselde
kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin
Yençok=30 kat olarak belirlenmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Naci BAYANLI
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi