Page 403 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 466 24.10.2022

-2-

Belediye Meclisimizin 16.01.2015 tarih 186 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliğinin de Ankara 9. İdare Mahkemesinin 16.11.2017 tarih
E.2015/2632 - K.2017/3325; E.2016/1712 - K.2017/3332; E.2016/1339 - K2017/3331 sayılı
kararlarıyla iptal edildiği, bu kararlara karşı istinaf başvurumuzun Ankara Bölge İdare
Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin E.2018/343 - K.2019/34; E.2018/341 - K.2019/32;
E.2018/303 - K.2019/33 sayılı Kararlarıyla dava konusu plan değişikliğine ait (7) no.lu plan notu
yönünden reddedildiği, diğer plan kararları ve plan notları yönünden ise kabulüyle dava konusu
1/1000 ölçekti uygulama imar planının iptali kararının bu kısmının kaldırıldığı, sonrasında bu
kararların Danıştay 6. Dairesinin 25.01.2022 tarih E.2019/15017 - K.2022/581, E.2019/15048 -
K.2022/582, E.2019/15006 - K.2022/580 sayılı Kararlarıyla 7 no.lu plan notuna dair kısmın
bozulmasına, diğer kısımlar yönünden onanmasına ve yeniden karar verilmek üzere ilgili Bölge
İdare Mahkemesine gönderilmesine karar verildiği,

Netice olarak; 29625 ada 1 parselin de içerisinde bulunduğu alanda Belediye
Meclisimizin 2015/177 sayılı Kararıyla onaylı KDGPA sınırı ve Belediye Meclisimizin
2015/180 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği günümüz itibariyle
yürürlükte olduğu, Belediye Meclisimizin 2015/186 sayılı Kararıyla onaylı 1/1000 ölçekli
uygulama imar planına ilişkin yargı sürecinin devam etmekte olduğu,

Plan Değişikliği Talepli Dilekçede;
29625 ada 1 parselde inşaat yapımına başlanmak istendiği ancak söz konusu parselde
onaylı imar planında Hmax=serbest olduğundan işlemlere başlanamadığından bahisle 29625 ada
1 parselde yükseklik koşulunun 35 kat olarak belirlenmesine yönelik imar planı değişikliğinin
yapılmasının talep edildiği,

Plan Teklifinde;
Mevcut onaylı imar planıyla belirlenmiş olan kullanım kararı, yapı yaklaşma mesafeleri,
emsal değeri aynen korunarak Yençok=35 kat olarak önerildiği ve "29625 ada 1 parselde
Yençok=35 kattır." ve "Belirtilmeyen hususlarda mevcut imar planı hükümleri geçerlidir."
Şeklinde iki adet plan notu oluşturulduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çankaya Belediye Meclisinin 02.12.2021
tarih ve 745 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarih ve 531
sayılı Kararıyla onaylanan ve yapılan itirazlar neticesinde de Çankaya Belediye Meclisinin
04.07.2022 tarih ve 434 sayılı Kararıyla uygun görülerek 13.09.2022 tarih ve 1724 sayılı
Kararıyla onaylanan Beytepe 3. Etap toplu konut alanında 29625 ada çevresindeki
ada/parsellerde 5, 7, 10, 16, 20, 22, 25, 32, 33, 35 gibi değişken kat yükseklikleri belirlenmiş
olduğu, 29625 adanın kuzeyinde henüz yapılaşmayan ancak kentsel tasarım projesiyle 20, 21,
33, 47 olarak kat yüksekliği belirlenen parseller bulunduğu, güneyinde ise yine henüz
yapılaşmayan ancak kentsel tasarım projesiyle 7, 8, 9, 10, 19, 42 olarak kat yüksekliği belirlenen
parseller bulunduğu, çevredeki diğer konut parsellerinin ise 2 katlı olacak şekilde planlı olduğu,
35 kat olarak teklif edilen kat yüksekliğinin çevre parsellerdeki yükseklik koşulları da göz