Page 395 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2136 11.11.2022

-2-

Ancak TMMOB Mimarlar Odası Ankara Şubesi tarafından söz konusu imar planlarının
iptali istemiyle açılan davada Ankara 9. İdare Mahkemesinin 16.10.2019 gün ve E:2017/2150,
K:2019/2062 sayılı kararı ile Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı sınırı ve tüm planlarının
iptal edildiği ve söz konusu alanların plansız kaldığı, iptal gerekçesinde özellikle "Konut+Ticaret
alanı kullanımı ile gelecek olan nüfusa yönelik olarak gerekli donatı alanlarının ayrılmadığının
ve KDGPA ilan edilmesinin yetki açısından uygun olmadığı ve böylece İlçe Belediyesinden
1/1000 UİP hazırlama yetkisinin de ellerinden alınmış olduğunun " belirtildiği,

Başkanlığımızca Mahkeme Kararında belirtilen iptal gerekçeleri göz önünde
bulundurularak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin hazırlandığı,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinde; planlama alanında mevcut imar
planındaki taşıt yolları korunmuş olup plan değişikliği ile bölgede oluşacak yaya ve taşıt trafiği
göz önüne alınarak öneri yaya ve taşıt yolları belirlendiği, planlama alanı kuzeyi ve doğusunda
Belören Arsa Üretimi planının onaylandığı ve bu plan ile arasında yer alan kadastro yolun 12
metre olarak belirlenerek planlama alanına dahil edilerek plan bütünlüğünün sağlandığı,

Mevcutta "Konut+Ticaret" kullanımda olan alanlar E:0.30 Yençok:2 Kat "Konut Alanı"
olarak belirlendiği,

Mahkeme kararında donatı alanı eksikliği eleştirildiğinden alanda, "Sağlık Alanı",
"Eğitim Alanı" ve "Dini Tesis Alanı" kullanımlarında sosyal donatı alanları oluşturulduğu, bu
alanlarda E:0.50 Yençok:5 Kat olarak belirlendiği, sosyal donatı alanlarının iptal olan planda
"Belediye Özel Proje Alanı" olarak ayrılan alandan sağlandığı, geri kalan kısmının ise park alanı
olarak ayrılarak öneri planımızda yeşil alanın artırıldığı,

44745 ada 2, 4, 5, 6 parsellerin E:0.50 Yençok:5 Kat yapılaşma koşullu "Özel Sosyo
Kültürel Tesis Alanı", 44749 ada 1 parselin E:0.20 Yençok:2 kat yapılaşma koşullu "Özel Spor
Alanı" olarak belirlendiği,

Park alanı kullanımında olan 44757 ada 2 parselin kullanım kararı konularak plan
bütünlüğü ve birlikteliği ilkesi gereği planlama sınırı içine dahil edildiği, aynı gerekçe ile daha
önce planlama alanında dahil olmayan 44744 ada 4 ve 8 no.lu parsellerin de bu plan değişikliği
kapsamına alındığı,

Planlama alanında "Enerji Nakil Hattı" ve Enerji Nakil Hattı Koruma Bandı" dikkate
alınarak korunduğu ve hat boyunca yeşil bant oluşturulmaya çalışıldığı,

Plan üzerinde;

2
"1- Konut Alanında Emsal:0.30 Yençok:2 Kat olacaktır. Konut adedi 1000m de 1 adet
konut yapılacak şekilde hesaplanacak olup elde edilecek konut sayısı aşılamaz.