Page 394 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2136 11.11.2022

K A R A R

Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 44744 ada 1 parselde (yeni 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12 ve
13 parseller) 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 19.10.2022 tarihli ve 449 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin
11.11.2022 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının
5.04.2022/E-66651412-752.01.99-436519, 28.10.2021/E-66651412-752.01.99-264058 ve
28.07.2021/E-66651412-752.01.99-176520 sayılı yazıları ile Yenimahalle İlçesi 44744 ada 1
parselde (yeni 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12 ve 13 parseller) ve çevresinde yapılan son plan değişikliğine
ve alandaki kullanımlara ilişkin olarak bir çok kamulaştırmasız el atma davalarının olduğu,
İdaremizin haksız yere mali külfet altında kaldığı, alanın günümüz itibari ile de plansız kalması
nedeniyle mahkeme kararı doğrultusunda alanda yeni bir imar çalışmasının yapılmasının talep
edildiği,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; yaklaşık 264470m 2
yüzölçümlü 44744 ada 1 parselin imar planına göre; Yenimahalle Belediye Meclisinin
17.11.1999 gün ve 320 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Etimesgut Kuzeyi (Susuz II)
Revizyon İmar Planı kapsamında E=0,10, H=7.50 yapılaşma koşullu "Kentsel Rekreasyon
Alanı" kullanımında iken;

Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.03.2013 gün ve 332 sayılı Kararı ile uygun
görülerek Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.07.2013 gün ve 1365 sayılı Kararı ile onaylanan
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile E:0.20 Hmax:Serbest yapılaşma koşullu
“Ticaret Alanı” kullanıma dönüştürüldüğü,

44744 ada 1 sayılı parselin son olarak, Belediye Meclisimizin 12.05.2017 gün ve 1011
sayılı Kararı ile onaylanan "Yenimahalle Susuz Mahallesi 44744/5, 44744/6, 44744/7, 44744/9,
44744/10, 44744/11, 44744/12, 44744/13, 44745/2, 44745/4, 44745/5, 44745/6 ve 44749/1
ada/parselleri kapsayan Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı sınırı, 1/25000 ölçekli ve
1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" ile
"Konut+Ticaret Alanı" kullanımında E:2.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında olduğu,

Aynı plan sınırı içinde kalan 44749/1 parselin E:0.10 Yençok:Serbest, "Bölge Parkı ve
Spor Alanı" kullanımında, 44745/2,4,5,6 parsellerin ise E:0.50 Yençok:Serbest Sosyo-Kültürel
Tesis Alanı" kullanımında kaldığı,