Page 87 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 118 18.05.2022
-2-

Zamanla mülk sahibi tarafından yatırımın gerçekleştirilememesi ve mülkün el
değiştirmesi sebebi ile yeni mülk sahiplerinin talebi doğrultusunda plan değişikliği teklifinin
hazırlandığının belirtildiği,
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Plan değişikliğine konu
olan Çubuk İlçesi Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi 2415 ada 17 parselin ayrık yapı nizamlı, bodrum
hariç 4 (dört) katlı, TAKS: 0.30 ve KAKS: 1.20 olan "Konut Alanı" olarak düzenlendiği,

"1. Çubuk İlçesi Merkez Yedi Mahalle 7. Genel Etap (Yıldırım Beyazıt Mahallesi 3.
Kısmı ve Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi 1.kısmı) Planı plan hükümleri geçerlidir.
2. Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili hükümleri
geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifinin de bu doğrultuda hazırlandığı,
Çubuk Belediye Meclisi'nin 05.01.2022 tarih ve 2022/9 sayılı kararı ile söz konusu plan
değişikliğinin, plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü bozacağı, sosyal ve teknik altyapı
dengesini azaltıcı nitelikte olması gerekçesi ile öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin reddi yönünde karar alındığı,
Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; değişiklik teklifinin Mekansal Planlar
Yönetmeliği'nin "İmar Planı Değişiklikleri" ile ilgili bölümünde belirlenen hükümlere uygun
olarak düzenlenmediği, plan değişikliği teklifi ile önerilen Konut Kullanımının mevcut onaylı
1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ile belirlenen sosyal ve teknik altyapı oranını
azaltarak ilave sosyal ve teknik altyapı alanı ihtiyacı doğurduğu; bu sebeple planın ana
kararlarını, sürekliliği ve bütünlüğünü bozduğu değerlendirilmekle ayrıca parselin mülkiyet
edinimi olan 28.01.2020 tarihi de dikkate alındığında parselin "Özel Sosyal ve Kültürel Tesis
Alanı" olan kullanım amacının yürürlükte olduğu, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik
teklifinde plan teklifine konu alan çevresinde gösterilen plan kararlarının onaylı plan paftası ile
uyumlu olmadığı, yukarıda belirtilen gerekçeler ve İlçe Belediye Meclisi kararında değinilen red
gerekçeleri birlikte değerlendirildiğinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, öneri
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin uygun olmadığı değerlendirilmekle birlikte
karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı,
Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesinde kain 2415
ada 17 (eski 12-13) parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ve öneri
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine ilişkin “ilçe meclisinin red kararının onayı”
komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı
Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye