Page 544 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 156 30.05.2022

-3-

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Nazım ve uygulama imar
planlarının iptaline yönelik 12. İdare Mahkemesinin 07.11.2012 tarih ve E:2011/1973,
K:2012/2062 sayılı kararına yapılan itiraz ve temyiz süreci sonucunda nihai karar olan Danıştay
İdari Dava Daireleri Kurulu'nun 03.12.2020 tarih ve E:2020/1 126-K:2020/2893 sayılı kararında
42875 adanın kullanım kararının üst ölçekli plan ile uyumlu olacak şekilde kentsel servis alanı
ve emsal değerinin 1,50 olarak belirlenmesinde hukuken herhangi bir sakıncanın bulunmadığının
belirtilmiş olduğu ancak süreç içinde değişen mevzuatta nazım plan gösteriminde kentsel servis
alanının bulunmayışı ve bu kullanıma en yalan kullanımın Ticaret Alanı olması nedeniyle 42875
ada 6, 7 ve 9 no.lu parsellerin kullanım kararının Ticaret Alanı olarak belirlendiği,

Plan teklifi üzerinde;

"1- 42875 ada 6, 7 ve 9 no.lu parsellerin kullanımı Ticaret Alanı olup E:1.50
Yençok=15Kat'tır.

2- Ticaret alanında Maliklerin muvafakati alınmak kaydıyla komşu parseller ile bitişik
nizam yapılaşmaya gidilebilir.

3- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine
uyulacaktır." şeklinde 3 adet plan notu önerildiği,

- İptaline karar verilen nazım ve uygulama imar planlarında 0,00 kotu altını emsal harici
tutan plan notunun teklif planda kaldırıldığı,

- İptal edilen nazmı ve uygulama imar planlarında 42875 ada 10 parselin de bulunduğu
ancak 10 parsel ile güneyindeki otopark alanına ilişkin Meclisimizin 17.06.2011 tarih ve 1787
sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 29.11.2011 tarih ve 3453 sayılı kararı ile
onaylı uygulama imar planlan bulunduğundan bu parselin onama sınırına alınmadığı,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifinin yaklaşık 10 yıl
süren mahkeme süreci neticesinde nihai karar olan Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu'nun
03.12.2020 tarih ve E:2020/1 126- K:2020/2893 sayılı kararında zikredilen iptal gerekçelerine
uygun olduğundan mahkeme kararları çerçevesinde bir karar alınmasının uygun olacağı görüş ve
sonucuna varıldığı,