Page 126 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 124 20.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Yeniçağ Mahallesi 13547 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar
plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 25. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Neva Planlamanın 03.02.2022 tarih
ve 207315 sayılı dilekçe ile Yenimahalle İlçesi Yeniçağ Mahallesi 13547 ada 3 parsele ilişkin
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Yenimahalle İlçesi, Yeniçağ Mahallesi 13547 ada 3 parselin 542m yüzölçümünde ve
2
Mehmet Ali ÇAKIROĞLU adına kayıtlı olduğu,

13547 ada 3 parselin Kat Rejimi planları kapsamında 4 katlı bölgede kaldığı; İmar İdare
Heyetinin 28.07.1981 tarih ve 472 sayılı İmar ve İskan Bakanlığının 05.04.1982 tarih ve H-06-
03:060137109/8402 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli 74960 no.lu İmar Tatbikat Planı ve
İmar İdare Heyetinin 06.04.1982 tarih ve 171 sayılı kararı ile onaylanan parselasyon planı
kapsamında kaldığının anlaşıldığı, ancak 13547 ada 3 parselin plan üzerinde çekme mesafeleri,
alan kullanımı ve yapılaşma koşullarına ilişkin bilgilerin yer almadığı,

Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.04.2022 tarih
55502 sayılı yazı ve ekleri, Yenimahalle Belediye Başkanlığının 02.05.2018 tarih E:5543/Çp-
533/345 sayılı yazısı ve eski 8040 ada 7 parsele (Yeni 13547 ada) ilişkin arşiv dosyaları
incelendiğinde; Ankara Belediyesi, İmar Müdürlüğünce anılan parselde 107/60 sayılı yapı
kullanma izin kâğıdının düzenlendiği, 16.05.1958 tarihli Mimari Projenin Bodrum+Asma katlı
Zemin Kat (Banka Katı)+2 adet lojman katından oluştuğunun anlaşıldığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
“Plan Gerekçesi: İmar durumu ve yapılaşma koşuları belirsiz olan parselin bulunduğu
alanla ilgili ihtiyaçlara cevap verecek şekilde kulanım kararı ve yapılaşma koşulları belirlenerek
gerekli düzenlemeler yapılmasıdır. 13547 ada 3 sayılı parselin kullanımı "Ticaret Alanı" olarak
düzenlenmiş, yapılaşma koşulları ise çevresi ile uyumlu olacak şekilde Emsal:1.60, Yençok: 4
kat olarak önerilmiştir.” denildiği,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifinde;
Yenimahalle İlçesi, Yeniçağ Mahallesi 13547 ada 3 parselin Emsal:1.60, Yençok:4 kat
yapılaşma koşullu 'Ticaret Alanı' olarak düzenlendiği,