Page 114 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 122 20.05.2022
-3-

- Plan notlarına göre Ticaret-Turizm-Konut alanlarında konut kullanımı toplam inşaat
alanının %70'ini geçemeyeceği ve daire adedinin toplam inşaat alanının 150'ye bölünmesi ile
elde edileceğinin ifade edildiği, bu durumda planlama alanında 1101.68 adet konut ve 3580.46
kişilik nüfus önerildiği,

- Planlama alanındaki donatı durumunun şu şekilde olduğu;

Durum Olması Gereken
Alan Adı Adet Oran (m ) Standart (m2) Fark
2

PARK VE SPOR
ALANI 25 14.08% 52879.21 10 35804.6 17074.61
KREŞ 1 0.61% 2274.03 0.5 1790.23 483.8
BAKIMEVİ
SAĞLIK TESİSİ 2 2.05% 7702.32 1.5 5370.69 2331.63
CAMİ 1 0.65% 2423.36 0.5 1790.23 633.13
KÜLTÜREL
TESİS 1 0.85% 3184.26 0.75 2685.345 498.915
İLKOKUL
ALANI 1 2.20% 8243.82 2 7160.92 1082.9
LİSE ALANI 1 2.14% 8052.74 2 7160.92 891.82
ORTAOKUL 1 1.96% 7362.57 2 7160.92 201.65
ALANI

- "1- Yapılaşmanın her safhasında Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün
20.12.2013 tarih ve 19835 sayılı yazısı ile onaylanan jeolojik etüt raporunun sonuç ve öneriler
kısmına uyulacaktır.

2- Ticaret+Turizm+Konut alanlarında yapılaşma koşulları:
E=1.20, Yençok=12 kattır.

• Ticaret+Turizm+Konut alanlarında; konut kullanımı toplam inşaat alanının %70'ini
geçemez, bu alanlarda konut, turizm ve ticaret kullanımları birlikte yapılacağı gibi ayrı ayrı da
yapılabilir.
• En küçük parsel büyüklüğü 4000m ’dir.
2
• En fazla daire adedi, toplam inşaat alanının 150'ye bölünmesi ile elde edilecek olup
daire adedini aşmayacak şekilde farklı daire büyüklükleri uygulanabilir. (0.5 ve üstü bir üst tam
sayıya tamamlanacak, 0.5'in altı ise bir alt tam sayıya tamamlanacaktır.)
• Ada bazında toplu yapılaşmayı teşvik etmek maksadıyla, ayrı bir bağımsız bölüm
oluşturmamak kaydı ile %10 ilave inşaat alam kullanılabilir.

3- KOTLANDIRMA;
• Kotlandırma tabi zeminden ya da yoldan yapılabilir veya parsel içerisinde oluşturulacak
servis yollarından müellifin seçeceği bina giriş kotuna isabet eden kot ±0.00 kotu olarak kabul
edilebilir.