Page 333 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 362 26.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Kazım Özalp Mahallesi 5495 ada 5 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar
plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.07.2022 tarih ve 264
sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Özge Öztan'ın 17.05.2022 tarihli ve
267853 kurum sayılı dilekçesi ile sunulan, "Çankaya İlçesi Kazım Özalp Mahallesi 5495 Ada 5
sayılı parsele ait 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın 5216
sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,

2
Mülkiyeti şahsa ait ve yüzölçümü 627 m olan, 5495 ada 5 sayılı parsel mevcut uygulama
imar planı kapsamında "Konut Alanı" kullanımında kalmakta olup, yapılaşma koşullarının
"Ayrık Nizam - 3 Kat" olduğu,

1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda,

Söz konusu ada parselin, Çankaya İlçesinin eski ve ilk yerleşim yerlerinden biri olan
Kazım Özalp Mahallesinde bulunduğu ve planlama alanında bulunan nüfusa hizmet edecek
hastane, poliklinik vb. kullanımların yetersiz olduğu, ancak özel sağlık alanları ile bu hizmetin
bölgeye verildiği görüldüğü, bu nedenle parsel maliklerince konuttan özel sağlık alanına
dönüştürülen parselin hem nüfus azaltıcı etkisi, hem bölgeye hizmet edecek, kamu yararı
sağlayacak sağlık yatırımı yapılması planlandığı ve bu kapsamda "Özel Sağlık Alanı" kullanımı
olacak şekilde önerildiği,

1-Özel Sağlık Alanlarında; Hastane, Sağlık Ocağı, Aile Sağlık Merkezi, Doğumevi,
Dispanser Ve Poliklinik, Ağız Ve Diş Sağlığı Merkezi, Fizik Tedavi Ve Rehabilitasyon Merkezi,
Entegre Sağlık Kampüsü Ve Benzeri Tesisler Yapılabilir.

2-1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Onaylanmadan Ruhsat Verilemez. Kat Yüksekliği
Ve Yapılaşma Koşulları Bağlı Bulunduğu Plan Koşulları Doğrultusunda Belirlenecektir. Planda
şeklinde iki adet plan notu bulunduğu anlaşıldığı,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi hakkında bir karar alınması gerektiği,
görüş ve sonucuna varıldığı,