Page 303 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 358 26.08.2022

-2-

13.04.2022 tarihinden itibaren Çankaya Belediyesi ilan panosunda, internet sitesinde ve
Beytepe Mahalle Muhtarlığında 1 ay süre ile ilan edilen "Beytepe III. Etap Toplu Konut Alanı
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalan alanda Bina Yüksekliklerinin
Belirlenmesi" çalışmasına 2 (iki) adet yazılı itirazda bulunulduğu,

Sunulan İtiraz Dilekçeleri İle Özetle;
19.04.2022 tarih ve 376652 sayılı Çankaya Belediyesine kayıtlı 1 adet itiraz dilekçesi ile;
"Beytepe Mahallesi 28986 ada 2 sayılı parsel malikince söz konusu bina yüksekliği belirleme
çalışmasına ait Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2022 tarih ve 531 sayılı kararının
incelendiği, çalışma kapsamında kalan alanın meclis karar yazısında yer almadığı, ilerde sorun
yaşanmaması adına bu hatanın düzeltilmesi talep edilmektedir." denildiği,
20.04.2022 tarih ve 3778351 sayılı Çankaya Belediyesine kayıtlı 1 adet itiraz dilekçesi ile
de; "Beytepe Mahallesi 29664 ada 1 sayılı parsel malikince söz konusu bina yüksekliği belirleme
çalışmasında parsel üzerindeki yapılaşmanın ruhsatlı 11 kat olarak belirlendiği, ancak parsel
üzerinde ruhsatlı ve iskanlı 37 katlı yapılaşmanın söz konusu olduğu, yapılan yanlışın
düzeltilmesi talep edilmektedir. " denildiği,
İtirazların Kabulüne İlişkin Çankaya Belediyesi Meclisi'nin 2022/434 sayılı
Kararında;
"...28986 ada 2 sayılı parselin, bina yükseklikleri çalışması kapsamına alındığı, plan
paftaları üzerine Yençok=10 Kat olarak işlendiği, Çankaya Belediye Meclisi'nin 02.12.2021 tarih
ve 745 sayılı kararında yer aldığı, ancak Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2022 tarih ve
531 sayılı karar metninde 28986 ada 2 sayılı parselin yer almadığı, hatta bu ada/parselle birlikte
8 adet Ticaret Alanı kullanımlı ada/parsellerin kat kararının içinde bulunduğu paragrafın
tamamının eksik olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca sehven yapılan bu maddi
hatanın düzeltilmesi için;
'Kullanım kararı Ticaret Alanı olan 28986 ada 2 parsel Yençok:10 Kat,
Kullanım kararı Ticaret Alanı olan 28772 ada 1 parsel Yençok: 10 Kat,
Kullanım kararı Ticaret Alanı olan 28508 ada 1 parsel Yençok: 10 Kat,
Kullanım kararı Ticaret Alanı olan 28637 ada 1 parsel Yençok: 10 Kat,
Kullanım kararı Ticaret Alanı olan 28655 ada 1 parsel Yençok: 10 Kat,
Kullanım kararı Ticaret Alanı olan 80042 ada 1 ve 2 parsellerde Yençok: 25 Kat,
Kullanım kararı Ticaret Alanı olan 80024 ada 4 parsel Yençok: 25 Kat, olarak
önerilmiştir.' ifadelerinin meclis kararına eklenmesi gerektiği,

29664 ada 1 sayılı parselde ise 4 bloktan oluşan yapılaşmanın olduğu, her yapıya ilişkin
ruhsat ve iskan belgelerinin bulunduğu, her bir blok için düzenlenen 18.08.2020 tarihli son
tadilat ruhsatında B, C ve D blokların yol kotu üstü kat sayısının 11 kat, ancak A bloğun 37 kat
olarak belirtildiği, plan paftaları üzerine sehven Yençok=11 Kat olarak işlendiği, ruhsatlı
parsellerde parsel üzerindeki en yüksek katlı yapılaşmanın esas alınması gerektiği, dolayısı ile
29664 ada 1 sayılı parselin bina yüksekliğinin Yençok=37 Kat olacak şekilde düzeltilmesi
gerektiği, düşünülmektedir.