Page 302 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 358 26.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Beytepe 3.Etap Toplu Konut Alanında bina yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2022 tarih ve 13. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü 06.07.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01- E.449308 sayılı yazısı ekinde
sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 02.12.2021 tarih ve 745 sayılı kararı ile uygun görülerek
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 531 sayılı kararı ile onaylanan "Çankaya
İlçesi, Beytepe 3.Etap Toplu Konut Alanında Kat Yüksekliklerinin Belirlenmesine ait 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin yapılan itirazlar Çankaya Belediye
Meclisinin 04.07.2022 tarih ve 434 sayılı kararı ile uygun görülerek, karara bağlanmak üzere
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
İtirazda bulunulan imar planında,
Bina yükseklikleri "Yençok: serbest" olarak belirlenmiş alanlardan olan Beytepe III. Etap
Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalan alanda;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar
Kanunun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8. Maddesi gereği Dini Tesis Alanları/İbadet Alanları ile
Mahkeme kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı iptal edilen alanların, çeşitli
mahkemelerde plan iptaline yönelik davaları devam etmekte olan alanların ve Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisince Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı ilan edilen alanların
çalışma sınırı dışında tutulduğu, diğer alanlarda;

1 .Yapılaşmasını tamamlamış alanlarda yapı izin belgesine(ruhsat) göre +/-0.00 kotu
üzeri kat adedi esas alınarak,

2.Yapılaşma koşulu Hmax/Yençok:Serbest olarak tanımlanmış veya hiç tanımlanmamış
yapılaşmamış/ruhsatsız olan Sosyal Donatı, Ticaret, Konut, Katlı Konut ve Ticaret+Katlı Konut
Alanlarında ise onaylı planda verilen emsal/toplam inşaat alanı/konut sayısı ve plan notları
dikkate alınarak hesaplar yapılarak kat yüksekliklerinin belirlendiği,

Çankaya Belediye Başkanlığınca hazırlanan "Beytepe III. Etap Toplu Konut Alanı
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalan alanda Bina Yüksekliklerinin
Belirlenmesi" çalışmasının Çankaya Belediye Meclisi'nin 02.12.2021 tarih ve 745 sayılı kararı
ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2022 tarih ve 531 sayılı kararı ile
onaylandığı,