Page 191 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1703 13.09.2022

K A R A R

Çankaya İlçesi Yenikent Mahallesi 42514 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.08.2022 tarihli ve 336 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2022 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 11.05.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.393309 sayılı yazısı ve ekleri
ile; Çankaya Belediye Meclisinin 06.05.2022 tarih ve 321 sayılı Kararı ile uygun görülen
Çankaya İlçesi Yenikent Mahallesi 42514 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişiklik teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; 42514 ada 1-4, 7-18, 21-26
parsellerin toplam yüzölçümü 5875m olup 24m ’si Yenimahalle Belediyesi kalan kısmı şahıs
2
2
2
mülkiyetinde olduğu, ilk parselasyon ile 244 ve 245m büyüklüğünde 24 parsel oluşturulduktan
2
sonra tevhit edilerek oluşturulan 25 parselin 490,26 parselin 489m büyüklükte olduğu,
Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.10.1986 yılında 296 sayılı Kararı ile uygun görülerek,
Başkanlığımızın 06.04.1987 gün ve İP195/1380 sayılı yazısı ile onaylanan S.S. Yenikent
Bahçelievler Yapı Kooperatifine ait 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli Mevzii İmar Planları
kapsamında "Konut Alanı" kullanımında, Ayrık veya İkili Blok nizam 2 katlı, TAKS:0.40
KAKS:0.80 şeklinde yapılaşma koşullarına sahip olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 17 sayılı parselin, 18 no.lu parsele bitişik
nizamda düzenlenmiş imar durum belgesi, mimari proje onayı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin
belgelerini Yenimahalle Belediyesinden almış olduğu, 18 sayılı parselin, 17 no.lu parsele bitişik
nizamda düzenlenmiş imar durum belgesini Yenimahalle Belediyesinden almış olduğu, 14 sayılı
parselin, 13 no.lu parsele bitişik nizamda düzenlenmiş imar durum belgesi ve mimari proje
onayını Çankaya Belediyesinden almış olduğu, 26 sayılı parselin, 5 ve 6 sayılı parsellerin tevhidi
sonucu oluştuğu, tevhit işleminin, ayrık nizamda düzenlenmiş imar durum belgesinin, mimari
proje onayı ve yapı ruhsatının Çankaya Belediyesi tarafından düzenlenmiş olduğu, 25 sayılı
parselin, 19 ve 20 sayılı parsellerin tevhidi sonucu oluştuğu, tevhit işleminin ve ayrık nizamda
düzenlenmiş imar durum belgesinin Çankaya Belediyesi tarafından düzenlenmiş olduğu
belirtilerek Adada 14 parsele 13 sayılı parselle ikiz nizamda imar durum belgesi ve mimari proje
onayı verilmiş olduğu, 26 no.lu parsele ayrık nizamda imar durum belgesi düzenlenmiş olduğu,
mevcut durum üzerine parsellerde yapılaşmaya ilişkin yeniden bir düzenlemeye gidilmesi
gerektiği, 1 ile 2 parsel, 3 ile 4 parsel, 7 ile 8 parsellerin ikili blok şeklinde eşleşebildiği, 7, 8, 9
sayılı parseller veya 9, 10, 11 sayılı parsellerin üçlü blok olarak eşleşebileceği, 23 ile 24 parsel,
21 ile 22 parsel, 18 ile 17 parsel, 15 ile 16 parsellerin ikili blok şeklinde eşleşebildiği, 13 ile 14
parsel ikili blok olarak yapılaşırsa; 12 sayılı parselin ayrık nizam olarak yapılaşması halinde
inşaat hakkını kullanamadığından hak kaybı olmaması için 12-13 ve 14 sayılı parseller üçlü blok
olacak şekilde değerlendirilebileceğinin belirtildiği,