Page 194 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 336 23.08.2022

-2-

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Teklifinde; Hazırlanan "42514 Adada
Bina Cephelerinin Düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği"nde
9-10 ve 11 sayılı parseller ile 12-13 ve 14 sayılı parseller üçlü blok, diğer parseller ikili blok
olacak şekilde; yoldan çekme mesafesi 5.00 m, yan bahçe mesafesi ise 3.00 m olarak bina cephe
hatları belirlenmiştir. Yapılaşmaya ilişkin plan notları ise; l. 42514 Adada Ayrık, İkili Veya Üçlü
Blok Yapılaşma Yapılabilir. 2. Diğer Hususlarda Yenikent Bahçelievler Kooperatifi Uygulama
İmar Planına ait 84016/3 no.lu Parselasyon Plan Notları Geçerlidir… Şeklinde 2 adet Plan notu
düzenlendiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; İlk parselasyonda 24 adet parsel
oluşturulan ve ayrık ya da ikili blok olarak yapılaşması öngörülen 42514 adada ikişer parselin
tevhidi ile 25 ve 26 parsellerin oluşturulması ve bu parsellere ayrık nizam imar durum belgesinin
ve 26 parsele proje onayı ve yapı ruhsatının verilmesi üzerine adanın doğusunda tek sayıda kalan
2
parseller için düzenleme yapıldığı, 9-10-11-12-13-14 parseller 245m parseller olduğundan ayrık
nizam yapılaşması halinde yaklaşık 10 metre cephesi bulunan bir parselde komşu parsellerden
3+3 m çekme bırakılınca 4 metrelik dar bir yapı cephesi kalacağı, köşe başı parsellerin 3+5 m
çekme sonrası bırakılırsa 2 metre bina cephesi kalacağından ayrık nizam yapılaşamayacağı, üçlü
blok halinde yapılaşıldığında da ortada kalan parselin iki sağır cephesi bulunduğundan
dezavantajlı durumda kalacağı görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Yenikent Mahallesi 42514 adada 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin; plan bütününde ilçe belediyesince toplu halde plan
çalışması yapılmasının daha uygun olacağından yapılan teklifin “ilçesine iadesi”
komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye