Page 189 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 335 23.08.2022

-2-

Son olarak, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı
Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194
sayılı İmar Kanunun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8. Maddesi uyarınca Çankaya Belediye
Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 338 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye
Meclisinin 10.08.2021 tarih ve 1562 sayılı Kararı ile onaylanan ‘Alacaatlı 3. Bölge 5.Etap
Uygulama imar Planı, Alacaatlı 4. Bölge Uygulama İmar Planı, Alacaatlı Tp.485 Parsel Mevzii
İmar Planı, Alacaatlı Tp. 467-468-476 Parseller Ait Uygulama İmar Planı kapsamında kalan
parsellerde bina yüksekliği belirlenmesi çalışması’ kapsamında kaldığı, söz konusu çalışma
kapsamında Hmax:Serbest olan yapılaşma koşulunun Yençok:5 kat olarak belirlendiği,

Plan Değişikliği Gerekçesinin;
Gençlik ve Spor Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünün 24.01.2022 tarih
ve 1752612 sayılı yazısı ile belirtilen Dodurga Mahallesi 60178 ada 1 sayılı parsele
Kurumlarının yatırım planları kapsamında ihtiyaç bulunmaması nedeniyle ve Büyükşehir
Belediye Meclisinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine ilişkin 09.03.2016 tarih ve
333 sayılı Kararı doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği yapılması
gerekli görüldüğü,

2
Ancak parselin 13858m 'sinin kamu mülkiyetinde, geri kalan 21402m 'sinin ise şahıs
2
mülkiyetlerinde olması nedeniyle söz konusu parselin kullanım kararının bir kısmının "Spor
Alanı" olarak korunması, bir kısmının ise "Özel Spor Alanı" kullanımına dönüştürülmesine
ilişkin Re'sen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve teklif 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı Değişikliği hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile;
60178 ada 1 sayılı parselin kullanım kararı E=0.10, Yençok:5 kat yapılaşma koşullu
"Spor Alanı ve Özel Spor Alanı", yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 10 metre olarak
belirlendiği,

1. "Spor Alanı" ve "Özel Spor Alanı"nda yapılaşma koşulları E=0.10, Yençok:5 kat
olacaktır.
2
2. Minimum parsel büyüklüğü 2000m olacak şekilde ifraz yapılabilir.
3. Komşu parsel sınırından yapı yaklaşma mesafesi 5 metre olacaktır.
4. Yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Kotlandırmalarda ±0.00 kotunu
belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
5. Parsel bazında Laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz.
6. Trafo ihtiyacı parsel içinde karşılanabilir.
7. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 7 adet plan notu önerildiği,