Page 183 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 334 22.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 61038 ada 12 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2022 tarih ve 7. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 06.07.2022 tarihli ve E.449316 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye
Meclisinin 04.07.2022 gün ve 435 sayılı Kararı ile tadilen uygun görülen "Alacaatlı Mahallesi
61038 ada 12 parselde kat yüksekliği belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliği teklifi"nin 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mevcut imar Durumu; Alacaatlı Mahallesi 61038 ada 12 no.lu
parselin 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 2 (ğ) maddesi ve 3194 sayılı İmar
Kanununun 9. Maddesi hükümleri kapsamında mülga Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca
12.03.2015 tarihinde onaylanan "Alacaatlı Mahallesi 61038 ada 5, 6, 8 sayılı parseller, 44971
ada 13 parsel ve Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 666 no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında E=1.00, Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında
"Özel Eğitim Tesis Alanı" kullanımında bulunduğu, parsel yüzölçümünün 6007m olduğu ve
2
mülkiyetinin 02.02.2022 edinme tarihi itibariyle Sınav Basın Yayın Dağıtım Organizasyon
Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine ait olduğu,

Plan Teklifi Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan
7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında
Kanunun 6. Maddesinde belirtilen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir." fıkraları
doğrultusunda plan değişikliği teklifi yapıldığının belirtildiği,

Plan Teklifinde; mevcut onaylı imar planıyla belirlenmiş olan kullanım kararı, yapı
yaklaşma mesafeleri, emsal değeri aynen korunarak Yençok=5 kat olarak önerildiği ve "Alacaatlı
Mahallesinde Özel Eğitim Tesis alanı kullanımındaki 61038 ada 12 parselde Yençok=5 kattır."
Şeklinde plan notu oluşturulduğu,

Çankaya Belediye Meclisinin 04.07.2022 gün ve 435 sayılı Kararıyla söz konusu plan
değişikliği teklifine "Parselin en az %25'i tören alanı olarak kullanılacaktır." şeklinde plan notu
ilave edilerek tadilen uygun görüldüğü,