Page 178 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 333 22.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 948 ada 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2022 tarih ve 6. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.01.2022 tarihli ve 10000000-5576 sayılı yazısı ekinde sunulan
Beypazarı Belediye Meclisi'nin 02.08.2021 gün ve 169 sayılı Kararı ile uygun görülen
"Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 948 ada 2 ve 3 parseller ile yakın çevresine yönelik 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 01.02.2022 tarihli ve E-84171958-115-
367537 sayılı yazı ile dosyasında bulunan eksikliklerin bildirildiği, Beypazarı Belediye
Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 30.06.2022 tarihli ve 10000000-8727 sayılı yazısı ile
tespit edilen eksiklikler tamamlandığı belirtilerek gereği için yeniden İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Beypazarı İlçesi,
Ayvaşık sınırları içerisinde yer alan 25.818m yüzölçümlü 948 ada 2 parselin mülkiyetinin
2
2
Maliye Hazinesi ve İstanbul Gençlik ve Spor Müdürlüğüne ait olduğu, yine 1.200m yüzölçümlü
948 ada 3 parselin mülkiyetinin Beypazarı Belediyesine ait olduğu, toplam planlama alanının
yaklaşık 3.20ha olduğu, Beypazarı Belediye Meclisinin "03/10/2006-26.186" ve "02/03/2007-
6.44" tarih ve Karar sayılarınca onaylanan Beypazarı Revizyon İmar Planında bahse konu ada
parsellerin E:1,20 Hmaks:15,50 yapılaşma koşullarına sahip "Spor Alanı ve Spor Tesisi Alanı"
kullanımında kaldığı, 948 ada 2 parselin yapı yaklaşma mesafeleri ise kuzey ve güney cepheli
yollardan 10 m, batı yola cepheli yoldan 20 m doğu cepheli yollardan 40 m olarak belirlendiği,
ayrıca mevcut imar planındaki alanın kuzeyinde bulunan yol ve park kullanımının da planlama
alanı içerisinde yer aldığı,

Plan Değişikliği ve Açıklama Raporunda;
İmar planı değişikliğinin mer'i imar planındaki topografik zorluklar göz önünde
bulundurularak "spor alanı"nın içerisinde halihazırda faaliyetteki spor tesisinin ihtiyacı olan
"soyunma kabinleri" ve "dinlenme alanları"nın oluşturulabilmesi amacıyla 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği hazırlandığının belirtildiği, ayrıca 01.03.2022/181417 gün/sayılı
şartlı ASKİ görüş yazısı, 21.02.2022/177208 gün/sayılı ASKİ görüş yazısı, 06.04.2022/104742
gün/sayılı Başkent Elektrik görüş yazısı, 06.04.2022/129 gün/sayılı POLGAZ görüş yazısı,
01.03.2022/37034 gün/sayılı Türk Telekom görüş yazısı, E.1082206 sayılı TEİAŞ 8.Bölge
Müdürlüğü görüş yazısı, 11.02.2022/7358 gün/sayılı Başkent Doğalgaz görüş yazısı, E.2520347
ile E.2525115 sayılı BOTAŞ görüş yazısı, E.2020289 sayılı Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü görüş
yazılarına dosyasında rastlanıldığı,