Page 179 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 333 22.08.2022

-2-

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Hemşire Şengül Uzuner Sokak ile Yaşar Şener Sokak'ı birbirine bağlayan 15 metrelik
taşıt yolu ile bu yola bağlanan taşıt yolu kaldırılarak 7 metreye düşürüldüğü ve yaya yolu olarak
planlandığı, Mer'i "spor alanı" ile "spor tesisi alanı" birleştirildiği ve geometrik olarak yeniden
düzenlenerek "spor tesisi alanı" olarak planlandığı, alanın kuzeyindeki park alanı kaldırılarak
alanın güneyinde planlanan "park alanı"na eşdeğer alan olarak taşındığı, kaldırılan yol alanına
eşdeğer olarak alanın güneyinde "park alanı" olarak planlandığı, yapı yaklaşma mesafeleri taşıt
yollarından 10 metre, yaya yollan ve park alanından 5 metre olarak belirlendiği, yapılaşma
koşullarının aynen korunduğu,

Alan Kullanımı Mevcut Alan % Öneri Alan %
Spor Alanı 25,818.00 78.04 0.00 0.00

Spor Tesisi Alanı 1,200.00 3.63 27,005.50 81.63

Park Alanı 1,735.00 5.24 3,086.80 9.33
Yol Alanı 4,330.15 13.09 2,990.85 9.04

Toplam 32,083.15 100.00 32,083.15 100.00

Plan paftasında;
"1. Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki Beypazarı Revizyon İmar Planı Hükümleri ile
3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir.'' şeklinde 1 adet plan notu
düzenlenerek ve dosyasında yukarıda belirtilen hususlardan bahsedilerek Beypazarı Belediye
Meclisinin 02.08.2021 gün ve 169 sayılı Kararı ile bahse konu imar planı değişikliği teklifinin
uygun görüldüğü,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Mevcut imar planında bulunan 15 metre genişliğindeki kuzeyde yer alan toplayıcı yolun,
plan değişikliği önerisi ile kısmen "Spor Tesisi Alanı" olarak planlandığı ve yolun sürekliliğinin
kaybolduğu, kısmen ise 7 metre genişliğindeki yaya yoluna dönüştürüldüğü,

ASKİ Genel Müdürlüğünün 01.03.2022 tarih ve 181417 sayılı kurum görüşü yazısında
"söz konusu alanda mevcut hatlarımız bulunmakta olup sayısalları yazımız ekinde
gönderilmektedir. Planlama esnasında mevcutlarımızın korunması..." şeklinde şartlı görüş
verildiği, ancak öneri Spor Tesisi Alanı içerisinde boru hatlarının kaldığı,

Mevcut imar planında bulunan park alanının öneri ile Spor Tesisi Alanı içerisine dahil
edildiği, ayrıca plan onama sınırına ilişkin imar planına esas jeolojik jeoteknik etüt raporuna
dosyasında rastlanılmadığı,