Page 46 - Meclis Kararları
P. 46
T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ
Karar No: 2263 13.12.2022
-3-
Öneri imar planı alan dağılımının aşağıdaki tabloda tanımlandığı,
Tablo 3: 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği Alan Dağılımı
TEKLİF 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA
FONKSİYON İMAR PLANI
ALAN BÜYÜKLÜĞÜ-M YÜZDE (%)
2
GELİŞME KONUT ALANI 12,899.30 65.37
PARK ALANI 3,782.91 19.17
YOL 3,051.01 15.46
TOPLAM 19,733.22 100.00
Plan değişikliği teklifi ile mevcut 5 metre genişliğinde yolların kapatılarak konut adasına
dahil edildiği, konut adasının doğu-batı aksında ikiye bölecek 7 metre genişliğinde yol
önerildiği,
Mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanı için tanımlı E:0,33
Yençok:6,50m olan yapılaşma koşullarının, E:0,30 Yençok:2 kat Gelişme Konut Alanı, Park
Alanı ve 7 m genişliğinde yol kullanımları ile sunulduğu,
Önerinin, Sincan Belediye Meclisinin 07.09.2022 tarihli 197 sayılı Kararı ile "…Plan
Notları;
2
1. Bu plan değişikliği ile konut alanından yola dönüştürülen yaklaşık 320m yüzölçümlü
alanın parselasyon planı tescil aşamasında kamuya bedelsiz terki yapılmadan tescil yapılamaz.
2. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 1/5000 ölçekli temelli nazım imar
plan notları, meri plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri
geçerlidir..." şeklinde tadilen uygun görülerek sunulduğu,
Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Söz konusu uygulama imar planı değişikliği teklifinin, Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.06.2022 tarihli 1169 sayılı Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile genel olarak
örtüştüğü,
Öneri Uygulama İmar Planı plan notlarının 2 no.lu maddesinin iptali ile Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarihli 1169 sayılı Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planı plan notlarında belirtilen hususların öneri plan notlarına işlenmesi,
Ayrıca, teklife konu uygulama imar planında konut alanları için belirlenen Yençok:6,50m
yapı yüksekliğinin Nazım İmar Planına uyumlu olacak şekilde Yençok:2 kat olarak
düzenlenmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte,
