Page 48 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 489 22.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Temelli/Malıköy Mahallesi 144 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.11.2022 tarih ve 111. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 14.09.2022 tarihli ve E-57319 sayılı yazısı ekinde Sincan Belediye
Meclisinin 07.09.2022 tarihli ve 197 sayılı Kararı ile tadilen uygun görülen "Sincan İlçesi
Temelli/Malıköy Mahallesi 144 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliği"ne ilişkin işlem dosyasının, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Sincan İlçesi Temelli/Malıköy Mahallesi 144 ada 1 parsel no.lu 13.218m yüzölçümlü
taşınmazın; S.S. Mavi Özlem Konut Yapı Kooperatifi mülkiyetinde olduğu,

Plan değişikliği teklifine konu 19.733 m yüzölçümlü planlama alanının;
2
Mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022
2
2
tarihli 1169 sayılı Kararı ile 12.899,30m yüzölçümlü Gelişme Konut Alanı, 3.782,91m
2
yüzölçümlü Park Alanı ve 3.051,01m yüzölçümlü yol kullanımları tanımlı olacak şekilde tadilen
onaylandığı, mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan notlarının;

"...Plan Notları
1. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan uygulamaya geçilemez.
2
2. Minimum Parsel Büyüklüğü=500m olarak belirlenmiştir. Plan sınırı içerisinde toplam
konut sayısı 25 adet olacaktır.
3. Gelişme Konut Alanında yapılaşma koşulları Emsal:0,30 Yençok:2 kattır.
4. 12642496-045.99-266448 sayılı 15.12.2021 tarihli TEDAŞ kurum görüşüne
uyulacaktır.
5. E-13905301-045-155362 sayılı 14.01.2022 tarihli ASKİ kurum görüşüne uyulacaktır.
6. E-266 sayılı 03.01.2022 tarihli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin kurum görüşüne
uyulacaktır.
7. Açıklanmayan hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili mevzuat hükümleri ve
yönetmeliklere uyulacaktır.
2
8. Bu plan değişikliği ile konut alanından yola dönüştürülen yaklaşık 320m yüzölçümlü
alanın parselasyon planı tescil aşamasında kamuya bedelsiz terki yapılmadan tescil yapılamaz..."
şeklinde olduğu,