Page 436 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:561 30.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5 parselde (eski 1 parsel) 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.11.2022 tarih ve 4.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; S.S.Stetoskop 2 Konut Yapı
Kooperatifi 21.03.2022 tarihli ve 232640 kurum sayılı yazısı ile; Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi
111436 ada 5 (eski 1) no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik
teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife konu alanın mevcut durumunun, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5
(eski 1) no.lu parselin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2005 tarihli ve 3279 sayılı
Kararı ile ilan edilen "Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Mahallelerine ilişkin Kentsel Dönüşüm ve
Gelişim Projesi Alanı" kapsamında kaldığı,

Ayrıca, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2009 tarih ve 447 sayılı Kararı ile
onaylı 1/5000 ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi İncek
Mahallesi ve Çevresi Nazım İmar Planı ile Gölbaşı Belediye Meclisinin 10.07.2009 tarih ve 123
sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.07.2009 tarih ve
1650 sayılı Kararı ile onaylanan Gölbaşı İlçesi İncek, Kızılcaşar Mahalleleri ve Çevresi 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında E:0.30, Hmax:6.50 yapılaşma koşullarında
Konut kullanımında kaldığı,

Devamında, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2012 tarih ve 735 sayılı
Kararı ile onaylanan Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5 (eski 1) no.lu parsele ilişkin
2
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile; toplam 19.194m yüzölçümlü parselin
2
2
16.194m 'sinin "Kentsel Servis Alanı", yaklaşık 3.000m 'sinin "Park Alanı" olarak ayrıldığı,

Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği doğrultusunda, taşınmazın toplam
inşaat alanı 38385m , Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında "Kentsel Servis Alanı" olarak
2
belirlenmesine dair 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin ise Gölbaşı Belediye
Meclisinin 07.09.2012 tarih ve 234 sayılı Kararı ile reddedilmesine karşın Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 15.10.2012 tarih ve 1785 sayılı Kararı ile onaylandığı, bu planın yürürlükte
olduğu,

Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarının ise;
"1- Yollar, yeşil alanlar kamu eline geçmeden parselasyon planı tescil edilemez.
2- Kentsel Servis Alanında; büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka,
otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler; yönetimle ilgili tesisler, özel/resmi eğitim ve
sağlık ve benzeri tesisler bölgesel ihtiyacı karşılamak üzere yapılabilir. Kentsel servis alanında
2
emsale dahil maksimum inşaat alanı 38.385 m olup, Hmax:Serbesttir.