Page 399 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2327 13.12.2022

-3-

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde; "İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı
hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik
altyapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz.

İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi
veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılmaz. Zorunlu
hallerde böyle bir değişiklik yapılabilmesi için: ---İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve
teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya
küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın
ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri
korunur.

Düzenleme ortaklık payından elde edilen alanların yüzölçümleri toplamının altına
düşülmemek kaydıyla, plan değişikliği ile kaldırılan yol alanlarının miktarları, düzenleme
ortaklık payından oluşturulan park, çocuk bahçesi, meydan gibi açık ve yeşil alanlarda
kullanılabilir.

İmar planında gösterilen yolların genişletme, daraltma ve güzergahına ait imar planı
değişikliklerinde:
- İmar planlarındaki gelişme alanlarında geçiş amaçlı 3,00 metreden dar yaya yolu, 10,00
metreden dar trafik yolu açılamaz; yerleşik alanlarda mülkiyet ve yapılaşma durumlarının
elverdiği ölçüde yukarıdaki standartlara uyulur.

İlave nüfus getirecek plan değişikliği tekliflerinde; Artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve
teknik altyapı alanları standartlara uygun olarak plan değişikliğine konu alana hizmet vermek
üzere ayrılır. Hükümlerinin bulunduğu,

-Planlama alanının büyük kısmının taşkın sahasında kaldığı, Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin Genel İlkeler başlıklı 5. maddesinin 10. alt maddesinde "MADDE 5- (10) İmar
planlarında su taşkın alanları için Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü veya su ve kanalizasyon
idareleri tarafından su taşkın analizi yapılarak belirlenen kret kotuna 1.50 metre ilave edilerek
tespit edilen kotun altı iskân edilemez (Ek ibare :RG- 18/8/2022-31927) trafo ve enerji odası
yapılamaz. Hiçbir şekilde bu seviyenin altında otopark giriş-çıkışı, kapı ve pencere gibi herhangi
bir boşluk bırakılamaz ve açılamaz. Tereddüde düşülen konularda Devlet Su İşleri Genel
Müdürlüğü veya ilgili su ve kanalizasyon idaresinin görüşüne göre uygulama yapılır." Ankara
Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 29. maddesinin 4. alt maddesinde de benzer içerikli
"MADDE 29- (4) Su taşkın riski bulunduğu DSİ veya ASKİ tarafından belirlenen parsellerde,
iskân edilen katın taban kotu ile bina, otopark gibi giriş-çıkış kotlarının, su seviyesine esas dere
kret kotunun en az 1.50 m. üzerinde olması zorunludur. Tereddüde düşülen konularda DSİ veya
ASKİ görüşüne göre uygulama yapılır." hükümlerinin yer aldığı,