Page 268 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 529 25.11.2022
-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Planlama alanına ilişkin; nazım imar planı
değişikliğindeki temel amacın kullanım kararlarındaki değişiklikten ibaret olduğu, Buna göre;
plan değişikliğine konu alanda 2 parça olarak planlanmış "toplu işyerleri" kullanımındaki
alanların birleştirilerek, geometrik olarak daha nitelikli bir alanda kentsel çalışma tesisinin
inşaatına olanak sağlanmasının amaçlandığı, nazım imar planında yapılan kullanım kararı
değişiklikleri ile kaldırılan "toplu işyerlerine" eşdeğer alan olarak mevcut "spor alanı"nın bir
kısmının "konut dışı kentsel çalışma alanı" olarak yeniden planlandığı, mevcut "spor alanı"nın
bir kısmının kaldırılan "toplu işyerleri" alanlarına kaydırıldığı, mevcut park alanının bulunduğu
konumda geometrik olarak yeniden düzenlendiği,

Plan değişikliği sonucunda arazi dağılımının tablodaki gibi olduğunun belirtildiği,

ALAN KULLANIMI MEVCUT ÖNERİ %
KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 0.00 15,507.00 28.6

TOPLU İŞYERLERİ 15,507.00 0.00 0.0
SPOR ALANI 30,377.00 30,377.00 55.9
PARK 8,431.00 8,431.00 15.5

TOPLAM 54,315.00 54,315.00 100.0

1/5000 Ölçeli Nazım İmar Planı Teklifinde; Beypazarı Belediye Meclisinin 2022/122
sayılı Kararında; "İlçemiz Gazipaşa Mahallesinde yer alan ve mülkiyeti Beypazarı Belediyesi
2
adına kayıtlı 155101 ada 1 no.lu parselin 15507,30m ’sinin Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı
olarak plan değişikliği yapılması ve buna karşılık gelen eşdeğer alanın ise Gazipaşa Mahallesi
155091 ada 1 parsel ile 155092 ada 1 parselde Spor Tesisleri olarak ayrılacaktır." dendiği,
2
155101 ada 1 no.lu parselin 8431,002m ’sinin, parselin kuzey_batısında yine "Park Alanı"
kullanımında, geri kalan kısmının ise "Spor Alanı" kullanımında düzenlendiği,

Plan notlarının;
1. "Planda "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" Olarak Belirtilen Alanlarda: Çevre
Sağlığı Yönünden Tehlike Oluşturmayan İmalathaneler, Patlayıcı, Parlayıcı ve Yanıcı Maddeler
İçermeyen Depolar, Toptan Ticaret Pazarlama ve Depolama Alanları, Konaklama Tesisleri,
Lokantalar, Halı Saha, Tenis Kortu Gibi Açık Spor Tesisleri Ve Düğün Salonu Gibi Kullanımlar
Yer Alabilir.
2.Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki İmar Planı Hükümleri ile 3194 sayılı İmar
Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir." Şeklinde olduğu,

1/1000 Ölçeli Uygulama İmar Planı Teklifinde; onaylı planda 155091 ada 1 parsel ve
155092 ada 1 parseller de yer alan "toplu işyerleri" ne eşdeğer alanın mevcut spor alanının bir
kısmında; E:1.00 Yençok:9,50m yapılaşma koşullarında "İmalathane Tesis Alanı" olarak
düzenlendiği, mevcut park alanının, bulunduğu konumda geometrik olarak yeniden
düzenlendiği, "Spor Alanı" kullanımlarının E:1.00 Yençok:2 kat olarak düzenlendiği,